Целью соглашения является выработка согласованных действий сторон по развитию жилищного строительства и ипотеки на территории Кировской области и повышение доступности ипотечных кредитов для населения. Сотрудничество будет осуществляться в ходе реализации разработанной АИЖК программы "Стимул", направленной стимулирование кредитования застройщиков жилья эконом-класса и граждан, приобретающих такое жилье.
Документом предусмотрены обязательства АИЖК по предоставлению целевых займов банкам для кредитования застройщиков и дольщиков, а также для кредитования физических лиц, которые участвуют в программе строительства жилья эконом-класса. Кроме того, агентство разработает специальные условия оформления и выкупа ипотечных закладных в рамках проекта, в том числе и с учетом ипотечного страхования.
Областное правительство, в свою очередь, гарантирует содействие в информировании населения, выборе надежных застройщиков и осуществлении контроля за ходом строительства. Также оно намерено рассмотреть возможность выделения региональному оператору АИЖК – ООО "КРИК" - бюджетных средств для исполнения им гарантий выкупа нереализованных застройщиком жилых помещений, построенных в рамках совместной программы.
Кировская региональная ипотечная корпорация, выступающая в соглашении гарантом сбыта, кроме исполнения функции контроля за ходом строительства, предоставляет гарантии покупки жилья по фиксированной цене, предусмотренной условиями программы.
А.Семеняка сообщил, что в 2010 г правительство РФ направило на поддержку платёжеспособного спроса на рынке жилья и ипотеки 250 млрд руб, которые будут реализованы через Внешэкономбанк. При этом ставится задача поддержать новое строительство. Он также подчеркнул: реализация данного механизма невозможна без поддержки субъектов РФ, как по предоставлению площадок под масштабное строительство, так и по минимизации рисков, связанных с кредитованием строек. По словам А.Семеняки, Кировская область входит в пятёрку российских регионов, с которыми подписаны подобные соглашения о сотрудничестве.
Н.Белых отметил, что документ направлен на активизацию работы ипотечных механизмов, прежде всего, роста возможностей региональной ипотечной корпорации как института развития. В частности, планируется увеличение её уставного капитала. Но то, будут ли эти возможности реализованы, в большой степени зависит от банков и застройщиков. От их взаимопонимания будут зависеть результаты реализации сегодняшнего соглашения, а именно рост объёмов выдачи ипотечных кредитов и увеличение объёмов жилищного строительства.
