25 мая в ИА «Интерфакс» прошла пресс-конференция, посвященная официальному старту первой ежегодной Премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2010.
В пресс-конференции приняли участие:
· Джамиль Гусейнов, Руководитель проектов Arendator.ru | Cottage.ru | Urbanus.ru
· Ольга Хасанова, директор по развитию портала Urbanus.ru
· Наталия Милешкина, Партнер PricewaterhouseCoopers
· Александр Коваленко, Генеральный директор ИД «Элита Паблишер»
· Григорий Куликов, Председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ»
· Евгений Штраух, Генеральный директор Galaxy Group
· Дмитрий Зиканов, Вице-президент компании Система-Галс
А также представители общественно-деловых и профильных изданий, представители консалтинговых и девелоперских компаний.
На пресс-конференции было объявлено о начале приема заявок на участие в Премии. Руководитель проектов Arendator.ru | Cottage.ru | Urbanus.ru Джамиль Гусейнов рассказал об идеи премии и о целях, которые перед собой ставит оргкомитет: «Urban Awards – это премия в области жилой городской недвижимости. На сегодняшний день она охватывает столичные новостройки, сданные госкомиссии в 2009 и первом квартале 2010 года, но со временем планируется расширение географии на другие регионы страны. Главное отличие Премии – это объективность и нацеленность на информирование конечного потребителя, а не на удовлетворение амбиций застройщиков. Если в большинстве премий, существующих на рынке недвижимости, номинантов выдвигают застройщики и риэлторы, то в нашей премии каждая новостройка автоматически становится участником и может претендовать на победу в той или иной номинации».
Основная цель проекта - это выявление и признание лучших в своем классе жилых комплексов и отдельно стоящих домов-новостроек, а также содействие в формировании и развитии российских стандартов качества девелопмента жилой недвижимости.
Специально для данного проекта были разработаны новые критерии оценки объектов, а также классификация жилой недвижимости. В разработке критериев оценки принимали участие Оценочная компания МАНЭ, аналитики портала URBANUS.ru, аналитики компании Penny Lane Realty, а также брокеры недвижимости других компаний.
Новые критерии оценки и классификация были презентованы на пресс-конференции и вызвали живой интерес со стороны гостей. Оргкомитет Премии предоставил участникам рынка недвижимости возможность в течение 3 недель ознакомиться и направить on-line свои комментарии и пожелания по усовершенствованию классификации и критериев оценки.
Кроме того, Оргкомитетом Премии и порталом Urbanus.ru будут проведены ряд встреч с журналистами и девелоперами для обсуждения и принятия окончательной объективной системы классификации и оценки жилых комплексов.
В рамках Премии запланированы следующие номинации: Лучший ЖК года элит - класса, Лучший ЖК года бизнес - класса, Лучший ЖК года эконом - класса, Лучший ЖК года Подмосковья. А также 4 награды: Девелопер года, Персона года, Жилой комплекс с лучшей архитектурой, Риэлтор года. При этом Оргкомитет в течение 3-х недель готов рассматривать предложения и добавлять новые интересные номинации.
Контроль за соблюдением требований Положения о Премии и выполнением процедур, предусмотренных этим Положением, будет осуществлять Независимый Консультант Премии – PricewaterhouseCoopers. Наталья Милешкина, Партнер PricewaterhouseCoopers отметила, что роль Независимого Консультанта состоит в обеспечении независимости, объективности и беспристрастности всего процесса Премии.
В свою очередь Григорий Куликов, председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ» подтвердил, что в настоящее время официальных стандартов классификаций жилых объектов нет. «У нас приняты 4 категории – эконом-класс, средний-класс, бизнес-класс и элита», - рассказал он. Григорий Куликов также привел последние статистические данные по ценам жилья. По его словам, стоимость одного квадратного метра в экономклассе составляет от 56 тыс. до 150 тыс. руб., в объектах среднего класса – от 80 до 185 тыс. руб., в домах, отнесенных по многим критериям к бизнес-классу, - от 110 до 435 тыс. руб. «Говоря о тенденциях последнего периода, следует отметить резкий рост спроса, прежде всего на экономкласс и на объекты высокой степени готовности среднего класса», - заключил он.
Взгляд девелопера на рынок жилья эконом-класса представил Евгений Штраух, генеральный директор компании Galaxy Group: «Покупатель избирателен и он под эконом-классом понимает не только панель. Он ориентируется на итоговую стоимость продукта, а не на цену за квадратный метр. Не забывая обратить внимание и на наличие инфраструктуры и репутацию застройщика».
О тенденциях в сегменте элитного жилья рассказала Анна Миронова, заместитель генерального директора Гута-Девелопмент. По ее словам, с сентября 2009 года у людей восстановилась психологическая готовность к покупке. Произошли изменения в потребительском поведении: клиент стал обращать внимание на новостройки. В своем выступлении Анна Миронова также подчеркнула, что решение по общей классификации рынка жилой недвижимости все-таки должно быть принято. «Это поможет не только покупателям ориентироваться в предложениях рынка, но и даст возможность девелоперам "видеть" объект в рынке: точнее определять и следить за конкурентным окружением объекта, понимать стоимость проекта, правильно выбирать каналы коммуникации с потенциальными потребителями и т.д.», - добавила она.
Участники пресс-конференции поддержали инициативу создания и проведения Премии Urban Awards и высказались за активное участие в формировании критериев оценки и системы классификации.
