По ее мнению, при том, что более 80 проц вновь возводимых домов являются монолитными, все больше квартир в новостройках предлагается с отделкой и вектор динамики цен на первичном рынке поворачивается в сторону роста, эконом-класс в пределах Москвы пользуется наибольшим спросом:
Она напомнила, что по итогам 2009 г объем ввода жилья в Москве составил 2,7 млн кв м, из них за счет средств инвесторов построено 1,6 млн кв м. По данным департамента городского строительства Москвы, в 2010 г планируется возвести около 2,9 млн кв м жилых площадей, из них доля коммерческого жилья составит порядка 2 млн кв м, остальное будет направлено на решение общегородских социальных задач.
М.Литинецкая особо отметила, что дефицит новостроек эконом-класса наблюдается уже несколько лет, а объемы нового коммерческого строительства жилья эконом-класса в Москве на 2010 г не превысят 0,5 млн кв м.
По данным М.Литинецкой, кризис внес существенные коррективы в планы застройщиков и показал, что быстровозводимое панельное жилье в пределах Москвы пользуется повышенным спросом и может приносить хороший доход за довольно короткий срок реализации. Во многом это связано со снижением спроса на квартиры бизнес-класса /15-20 проц от общего объема спроса/ и переориентацией покупателей на более бюджетные предложения.
В настоящее время предложение рынка новостроек по классам распределяется следующим образом: 57 проц новостроек относится к бизнес-классу, 30 проц – к эконом-классу, 13 проц – к элитному сегменту. Максимальное количество новостроек в мае предлагается на продажу в наиболее востребованных Западном и Северо-Восточном округах, их доля составляет 23 проц и 19 проц соответственно. Минимальный объем предложения приходится на Юго-Восточный АО и Зеленоградский АО – 2,7 проц и 1,3 проц, соответственно. Новостройки экономкласса наиболее активно строятся в следующих округах: САО, СВАО, ЮВАО, ЮАО.
Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" входит в холдинг "МИЭЛЬ", включающий сеть более чем из 60 офисов недвижимости. Офисы расположены в Москве и Московской области, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул и Ростов-на-Дону.
