Право аренды участка общей площадью 12,8 га, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, было реализовано по рекордно высокой цене за все время деятельности Фонда РЖС – 1 297 866 200 руб.
Начальная цена земельного участка составляла 745 866 200 руб /в том числе НДС/ с шагом аукциона – 8 млн руб.
Участок передается победителю в аренду сроком на 5 лет. Арендная плата за земельный участок устанавливается в размере 6 115 рублей 65 копеек /в том числе НДС/ за 1 кв м его площади в год.
В соответствии с протоколом аукциона от 24 июня 2010 г в течение 5 дней победитель должен внести плату за право аренды, после чего с ним будет заключен договор аренды.
Реализованный на аукционе земельный участок привлекателен для жилищной застройки. Он представляет собой изолированную территорию, окруженную лесопосадками. Близость к МКАДу повышает транспортную доступность участка.
На данной территории планируется построить полноценный жилой квартал с жилой площадью не менее 190 тыс кв м.
Как сообщалось ранее, первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк на заседании "круглого стола", которое состоялось 16 июня 2010 года, сказал что "это наш совместный проект, он детально проработан со стороны городских организаций, а подписанный Фондом РЖС и правительством Москвы план мероприятий по освоению данного земельного участка является дополнительной юридической основой для реализации этого проекта" и что "город берет на себя обязательство построить объекты соцкультбыта: школу и детский сад".
План мероприятий по освоению данного участка, подписанный Фондом РЖС и правительством Москвы, включает в себя перечень работ, сроки выполнения работ, источники финансирования и ответственных по каждому этапу, что гарантирует полную транспарентность процесса комплексного освоения земельного участка.
"На участке помимо многоквартирных жилых домов разной этажности – от 24 до 12 этажей – мы планируем построить школу на 710 учащихся, два детских дошкольных учреждения на 125 и 180 мест", – заявил по итогам аукциона директор департамента по развитию "Мосфундаментстрой-6" Владимир Цурин. Кроме этого, проект застройки участка предусматривает строительство подземных автостоянок вместимостью от 3,5 до 6 тыс машиномест.
Фонд РЖС выступает системным координатором проекта, будет содействовать взаимодействию победителя аукциона с эксплуатирующими организациями по вопросам обеспечения инфраструктуры и, со своей стороны, предоставит застройщику гарантию выкупа 25 проц жилья, в том случае, если это жилье будет отвечать параметрам жилья экономического класса.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства создан на основании Федерального закона от 24 июля 2008 г N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". Целью деятельности фонда РЖС является содействие развитию жилищного строительства, иному развитию территорий, развитию объектов инженерной инфраструктуры /в том числе объектов инфраструктуры связи/, объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства и содействие созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан.
