Согласно определению КС РФ по одной из жалоб, "оценка законодательства субъекта Российской Федерации, равно как и оценка фактических условий проведения конкретных публичных слушаний с точки зрения соответствия федеральному законодательству, в том числе Градостроительному кодексу РФ, которым урегулированы особенности регламентации и проведения публичных слушаний, обеспечивающие гарантии участия граждан в принятии затрагивающих их права решений, не относятся к компетенции КС РФ". Во втором определении также отмечается, что оценка правильности применения оспариваемой нормы закона "относится к ведению судов общей юрисдикции и не входят в компетенцию КС РФ".
Это не первый случай попытки оспорить в КС РФ нормы градостроительного законодательства, связанные со строительством небоскреба "Охта центра". В июле текущего года суд уже признал не подлежащей дальнейшему рассмотрению жалобу о признании неконституционными норм градостроительного законодательства, позволяющих утвердить высоту небоскреба "Охта центр", так как "оспариваемые законы не содержат неопределенности с точки зрения их соответствия Конституции РФ". В мотивировочной части этого решения КС указал на необходимость разрешения всех вопросов, связанных со строительной деятельностью, строго в рамках международного права, российского и регионального законодательства.
Иски по различным вопросам, связанным со строительством "Охта центра", неоднократно рассматривались в различных судебных инстанциях северной столицы. В общей сложности было подано несколько десятков жалоб. На сегодняшний день ни одна из них не была удовлетворена, а в большинстве случаев суды принимали решение в пользу строительства доминанты "Охта центра".
Многофункциональный комплекс общественно-деловой центр "Охта" планируется возвести в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на берегу реки Охта в 5-9 км от исторического центра города. Ранее здесь располагалось здание Петрозавода, а сам район долгое время считался депрессивным.
Строительство предполагает три очереди. Планируется, что полностью проект будет реализован в 2016 г.
