Это жилье можно построить на территории 6,8 тыс га, которые правительство Москвы планирует предоставить застройщикам. Плюс к этому, еще около 50 млн кв м жилья планируется возвести на месте сносимых пятиэтажек.
В 2006-2010 гг правительством Москвы были утверждены промышленные зоны, которые подлежат реновации – с этих территорий предполагалось вывести промышленные производства и отдать землю под строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас прорабатываются поправки в правила землепользования и застройки, которые должны быть приняты в июне 2011 г, тогда станет понятно, какие именно промзоны планируется отдать под девелоперские нужды.
Для проектов комплексного развития территории нужны участки от 3 га и более; по оценке "МИЭЛЬ-Новостройки", таких площадок не менее 95 проц от всех промзон города. Крупные промзоны от 3 до 11 га, которые можно использовать под комплексную застройку, есть также в пределах Третьего транспортного кольца.
По данным мониторинга, составленного аналитиками компании, наибольший объем застройки планируется в Западном административном округе, где, в рамках реновации промзон N 40 "Фили" и N 40а "Западный порт" в районе ММДЦ "Москва-Сити", а также на территории между Киевским направлением Московской железной дороги, улицами Большая Очаковская и Марии Поливаной, можно построить более 2,5 млн кв м. Также возможно строительство около 2,4 млн кв м в Северном административном округе Москвы в рамках реорганизации промзон N 5 "Магистральные улицы", N 44 "Братцево", N 46 "Коровино" и нескольких других промзон.
Еще одним источником площадей для застройки станут территории, где расположены объекты ветхого жилого фонда, требующие расселения жителей или реконструкции. В соответствии с данными Департамента городского строительства Москвы, на территории города остается 430 пятиэтажных жилых домов. Чтобы компенсировать значительные затраты и сделать проект реконструкции коммерчески привлекательным, как правило, инвесторам разрешают увеличивать объем здания – так появляются новые квадратные метры. Например, в соответствии с программой сноса некомфортного жилья в Москве на месте снесенных 20 млн кв м планируется возвести 50 млн кв м жилых площадей.
Компания "Миэль-Новостройки" холдинга "Миэль" за время работы реализовала более 2,8 млн кв м жилой недвижимости, что соответствует 41 тыс квартир.
