Он пояснил, что на сегодняшний момент в программе рефинансирования ипотечных кредитов участвуют 11 участников, 9 из которых - кредитные организации. В ближайшее время произойдут изменения среди участников, так как некоторые намерены выйти из программы в связи с тем, что они готовы работать по ипотеке через другие финансовые организации и другие программы. "Суммы, которые предполагалось выдать для этих участников, будут перераспределены", - добавил А.Попов. Он уточнил, что помимо 4 новых заявок на 24 млрд руб, есть 2 заявки от банков, которые уже участвуют в программе ВЭБа по рефинансированию выданных ипотечных кредитов, но эти заявки не были полностью удовлетворены. Он также добавил, что ВЭБ располагает сейчас свободным лимитом только на 10 млрд руб.
А.Попов напомнил, что ВЭБ в своих программах, касающихся ипотеки, в основном выступает как инвестор и как организация, обеспечивающая рефинансирование ипотечных залогов. Основной целью является снижение процентной ставки по выдаваемым ипотечным кредитам для конечного клиента, в первую очередь развивает первичный рынок. Часть средств, которые выдаются на рефинансирование ипотечных кредитов банков, идет через АИЖК: это 50 млрд руб собственных средств ВЭБа и 100 млрд руб - пенсионные накопления граждан. Он также добавил, что если собственные средства ВЭБа, идущие через АИЖК, реализуются по сниженным ставкам, то пенсионные накопления вкладываются на рыночных условиях.
Директор департамента ВЭБа добавил, что на 1 марта 2011 г выдано 14 млрд руб /что составляет примерно 10 проц от программы/ для 10 тыс кредитов. Он также отметил, что последние несколько месяцев темпы выдачи ускоряются. В числе преимуществ, на которые рассчитывают банки, работающие по программе ВЭБа - гарантированная 4-проц маржа.
Наблюдательным советом Внешэкономбанка был утвержден Порядок рефинансирования кредитных организаций, осуществляющих кредитование застройщиков объектов жилой недвижимости экономического класса. Внешэкономбанк уже готов принимать заявки коммерческих банков на рефинансирование кредитов, выдаваемых банками строительным организациям, которые возводят жилье экономкласса. А.Попов также отметил, что на данную программу выделен максимальный объем рефинансирования в размере 50 млрд руб. Основное требование по данной программе будет состоять в том, что ставка по кредиту застройщику не должна превышать 10 проц. "Считается, что эта льготная ставка, которая позволит снизить цены как на жилье, так и на выдаваемые кредиты", - сказал А.Попов.
По словам главы АИЖК Александра Семеняки, объем выдачи ипотеки в целом по России в 2010 г возрос в количественном выражении в 2,3 раза, а в стоимостном - в 2,5 раза. Объем по выкупу ипотечных облигаций банков через АИЖК в 2010 г составил 20 млрд руб. Указанная программа закрыта, но сейчас готовится ее модификация.
