По мнению аналитиков компании, одним из факторов, сдерживающих темпы роста показателя средней стоимости 1 кв м в целом по рынку, является увеличение доли объектов в наиболее доступных ценовых сегментах эконом и комфорт класса.
Средняя цена кв. м в новостройках "бизнес" класса в апреле составляла 180 тыс руб/кв м. Цена 1 кв м в комплексах "комфорт" класса находилась на уровне 123 тыс руб/кв м, в новостройках "эконом" класса составляла около 118 тыс руб/кв м.
В апреле 2011 г продолжилась тенденция роста количества выставленных на продажу квартир в новостройках Москвы. Так, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", предложение увеличилось на 8 проц и составило около 21 121 квартиры.
При этом продолжилось увеличение доли комфорт класса в структуре новостроек Москвы за счет открытия продаж в новых корпусах масштабных проектов.
Наибольшее количество новостроек сосредоточено в ценовом сегменте от 100 тыс рум/кв м до 150 тыс руб/кв м /47 проц/.
При этом в апреле можно отметить рост доли предложения в новостройках с ценой метра до 100 тыс руб/кв м /на 2 проц/.
Помимо этого произошел рост доли новостроек в ценовом сегменте от 200 тыс руб/кв м до 250 тыс руб/кв м за счет увеличения стоимости в некоторых жилых комплексах в связи с повышением стадии строительства или небольшим количеством оставшихся в продаже квартир /на 3 проц/.
По-прежнему продолжается рост количества обращений по новостройкам, что свидетельствует об увеличении покупательской активности. При этом в апреле отмечалось значительное увеличение интереса к трехкомнатным квартирам и рост обращений по двухкомнатным квартирам.
Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев отметил: "Рынок продолжает постепенно восстанавливаться, однако, новых объектов в Москве все еще не так много. В основном новые объемы, которые выходят в продажу, появляются в ранее появившихся проектах за счет новых корпусов. При этом можно отметить наметившуюся тенденцию появления новых комплексов, предлагающих апартаменты. Основная доля таких проектов сосредоточена в классе бизнес".
