Сезонность остается главной проблемой гостиничного рынка Санкт-Петербурга. Наибольший наплыв гостей город переживает с середины апреля до начала октября. Пик приходится на период "Белых ночей" с конца мая по начало июля. По сравнению с апрелем, в период белых ночей заполняемость гостиниц вырастает на 30%.
Номерной фонд
Согласно данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам и данным NAI Becar, самая большая часть номерного фонда гостиниц (28,6%) приходится на гостиницы уровня 3 "звезды", чуть меньше приходится на 4 "звезды" – 25,9%. Малые гостиницы представляют также существенную часть - 22,7%. На эконом-класс приходится 11,5% номеров питерских гостиниц. Наименьшие доли занимают самые дорогие и самые дешевые номера: номерной фонд 5-"звездочных" гостиниц составляет 8,3%, хостелов – 3%.
Согласно данным NAI Becar, в Санкт-Петербурге представлено 9 крупных международных гостиничных сетей, на которые приходится 38% качественного (категорированного) номерного фонда – это 20 отелей с общим номерным фондом 6669 номеров.
Самую большую долю (39,7%) занимает на рынке группа Residor Hotel. Ее доля сопоставима с суммой долей 6-и гостиниц (35,1%): Marriott International (8,8%), Accor (6,8%), Rocco Forte Hotels International (6,2%), Corinthia (5,8%), Orient Express (4,5%), Kempinski (3%). Группа Sokos занимает 13,8%, группа InterContinental – 11,4%.
Аналитики компании NAI Becar отмечают, что существенную долю средств размещения в Санкт-Петербурге составляют мини-отели и хостелы, большая часть которых оборудована в бывших коммунальных квартирах. У большинства таких гостиниц нет разрешений на перепланировку, отсутствуют обособленные входы, парковки, не хватает помещений для персонала, хранения инвентаря. Сотрудники зачастую не имеют медицинских книжек и спецодежды. Трудности организации усугубляются несовершенством законодательства.
"Почем нынче в городе…?"
Ценовая политика гостиниц Санкт-Петербурга определяется сезонностью туристических потоков. Самые высокие цены на проживание устанавливаются на дни, когда в городе проходит международный экономический форум. В этот период средний уровень цен в отелях может превышаться в разы.
Средние цены на проживание в гостиницах Санкт-Петербурга выше среднеевропейских примерно в 1,5 раза и являются одними из самых высоких в Европе. В связи с этим Северо-Западное отделение Российского союза туриндустрии призвало гостиницы Санкт-Петербурга не повышать цены, чтобы в следующем году привлечь еще больше туристов и повысить показатели заполняемости.
Корреспондент ИнвестГУРУ "прошлась" по сайтам некоторых гостиниц, чтобы понять, на сколько "похудеет" кошелек питерского гостя в настоящее время. Итак, гостиницы группы Rezidor в середине июня предлагают стандартный номер: Radisson Royal Hotel /5 "звезд"/ по цене от 14,1 тыс до 30 тыс руб/сутки, Radisson Sonya Hotel – 9-17,1 тыс руб/сутки, Park Inn Pribaltiyskaya /4 "звезды"/ - 6,4-10,7 тыс руб/сутки.
Летние цены финской сети Sokos предназначены для двух человек и выглядят следующим образом: Sokos Hotel Olympia Garden – 6,3 тыс руб, Sokos Hotel Palace Bridge – 9,75 тыс руб, Sokos Hotel Vasilievsky – 6,4 тыс руб.
Номер в гостинице Crowne Plaza на Лиговском проспекте группы InterContinental может обойтись от 8588 руб до 14188 руб/сутки, в гостинице Holiday Inn на Московском проспекте этой же группы 7122–11008 руб/сутки.
Сеть Accor предлагает номера в Novotel /4 "звезды"/ от 6694,92 руб, в IBIS /3 "звезды"/ от 5900 руб.
Корреспондент Инвестгуру попросила аналитиков NAI Becar напомнить цены конца 2010 г. Оказалось, что стоимость стандартного номера на конец 2010 г составляла: в гостиницах уровня 5 "звезд" – 12800-18800 руб/сутки; 4 "звезды" –3840-4700 руб/сутки; 3 "звезды" – 2700-4200 руб/сутки. Таким образом, если изменения в ценовом поле и произошли, то для клиента гостиницы они остались почти незаметными.
Загрузка отелей
Если говорить о заполняемости отелей, то некоторые гостиничные операторы премиум-класса напрямую отказались комментировать этот вопрос, кто-то сослался на занятость. Тем не менее, те, у кого бизнес продвигается достаточно успешно, готов поделиться данными.
По словам генерального директора Rissi hotel&SPA Сергея Бульзова, в апреле этого года гостиница была заполнена на 91%. На майские праздники загрузка составила около 80-82%. Одной из причин небольшого спада можно назвать то, что эти праздничные дни приходились на выходные, между ними было всего 4 рабочих дня, и многие предпочли на этот период взять отпуска и выехать из страны. Также традиционно наблюдается небольшой спад в загрузке на начало мая.
В связи с активным ростом предложения в 2011–2012 гг ожидается усиление конкуренции, что выразится в дальнейшем снижении загрузки гостиниц. Наиболее острая борьба в будущем году вероятна в сегменте "4-5 звезд", прогнозируют аналитики компании NAI Becar.
В 2011–2012 гг ожидается увеличение туристического потока благодаря политике администрации Санкт-Петербурга по развитию туристической инфраструктуры города, упрощению визового режима и постепенному улучшению состояния мировой экономики в целом. Положительные изменения в сфере въездного туризма связываются и с реализацией крупных инфраструктурных проектов. В городе успешно работает новый морской пассажирский терминал. В скором будущем начнется модернизация аэропорта, которая к 2014 г позволит увеличить годовой пассажиропоток более чем в два раза и доведет его до 17,5 млн человек, поясняют аналитики NAI Becar.
Дешевые "бабки"
Пока Санкт-Петербургские 5-звездочные гостиницы готовятся к конкуренции с "европейским лицом", бойкая торговля местами идет на вокзалах. Бабушки, наводнившие вокзалы, принимают гостей города почти круглосуточно. По всем "людным местам" питерских вокзалов наклеены объявления, что койко-место можно снять за 350 руб.
В общем, любой турист все-таки может в Санкт-Петербурге найти адекватный своему кошельку гостиничный номер. Остается только пожелать успеть воспользоваться пока еще продолжающимся сезоном "белых ночей".
