При этом число самых дешевых квартир тоже уменьшилось, но не так значительно – на 1% (до 2% от всех выставленных на продажу объектов). Больше половины (52%) недвижимости в исследованных регионах находится в ценовой категории 1-5 млн руб, а каждая четвертая квартира (25%) – стоит 5-10 млн рублей.
Среди лидеров по доле «сверхдорогих» квартир в предложении, четыре города: Москва (49%), Екатеринбург (13%), Санкт-Петербург (12%) и Омск (4%). «Еще полгода назад картина была несколько иной: на первом месте традиционно находилась Москва (49%), второе место занимал Санкт-Петербург (12%). Третье место делили Екатеринбург, Самара и Омск, количество квартир стоимостью выше 10 млн руб в этих городах в ноябре прошлого года составляло 3%», - сообщил директор по развитию портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов.
Несмотря на то, что по количеству «сверхдорогих» объектов столица Урала обошла даже Санкт-Петербург, цены здесь все же пониже, чем в городе на Неве. По данным портала «Мир квартир», средняя стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга в мае составляла 57283 руб/кв. м против питерских 85326 руб/кв.м.
Самая дорогая недвижимость Екатеринбурга, выставленная на продажу, – 6-комнатная квартира на 7-м этаже 10-этажного дома площадью 360 кв. м. в центральной части города, стоит 64 млн руб (177778 руб/кв. м). Супердорогие квартиры уральской столицы, за которые продавцы хотят выручить от 30 до 64 млн руб, расположены в наиболее престижном районе - на улицах Хохрякова, Сако и Ванцетти, Радищева и Ленина.
В Санкт-Петербурге за последние полгода процентное соотношение дорогих объектов осталось прежним, но наблюдается изменение качественного состава предложения. Например, в ноябре самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Санкт-Петербурге на пересечении Мойки и Зимней канавки, стоила 74 млн руб. Сейчас в базах появились гораздо более дорогие объекты, причем наиболее шикарные из них располагаются на Крестовском острове. В частности, на набережной реки Малая Невка можно приобрести недавно реконструированный 10-комнатный особняк с камином и собственной котельной за 608 млн руб (544803 руб/кв. м). Риэлторы предлагают его как целиком, так и половину, единственный вопрос заключается в бассейне, который в этом случае достанется только одному из покупателей. Неподалеку, на улице Динамо, за 265 млн руб (649510 руб/кв. м) выставлена на продажу 5-комнатная квартира площадью 408 кв. м, расположенная на пятом этаже 5-этажного дома. Конкурентным преимуществом этой недвижимости стал свой причал, где покупатель жилья может припарковать собственную яхту.
Тем не менее, самым дорогим городом России по-прежнему остается Москва. Количество недвижимости стоимостью более 10 млн руб за последние полгода здесь не изменилось – 49% от всех выставленных на продажу квартир в столице превышает эту планку. Более того, даже цена среднестатистической квартиры в первопрестольной давно преодолела рубеж в 10 млн руб: в мае этот показатель составил 12487041 руб, а средняя стоимость квадратного метра – 167647 руб. Наиболее дорогие предложения вторичного рынка сосредоточены в центре. Например, за 896 млн руб (1,28 млн руб за кв. м) можно приобрести 8-комнатную квартиру в Шведском тупике, расположенную на 11 этаже 12-этажного дома. По более демократичному прайсу, за 347,76 млн руб (840 тыс руб/кв. м) выставлен на продажу четырехуровневый 7-комнатный таунхаус с отделкой, мебелью, собственным лифтом и тремя машиноместами в подземном паркинге, расположенный в жилом комплексе «Палаты Муравьевых» (17 частных домов на Остоженке, в 1-м Зачатьевском переулке).
Правда, стоит отметить, что самая шикарная недвижимость столицы вряд ли пользуется повышенным спросом. Например, полгода назад самым дорогим объектом первичного рынка Москвы была 10-комнатная квартира площадью 1800 кв. м в 3-этажном особняке рядом со ст. метро Кропоткинская стоимостью 874804 млн руб, которая и сейчас экспонируется.
