В июне в микрорайонах города наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Рост цен предложения зафиксировано в районах Западный жилой массив /ЗЖМ/ - на 6,69 проц, Орджоникидзе/Аэропорт - на 3,85 проц, Темерник/Чкаловский - на 2,53 проц, Военвед/Зоопарк/Каменка - на 2,43 проц. В остальных микрорайонах наблюдалось снижение цен: Ленина/Нагибина/Нариманова/РИИЖТ - на 11,73 проц, Сельмаш/Нахичевань - на 10,88 проц, Александровка - на 4,9 проц, Северный жилой массив /СЖМ/ - на 1,84 проц, Болгарстрой/Стройгородок - на 1,07 проц и Центр/Комсомольская площадь - на 0,77 проц.
Первое место среди микрорайонов по количеству предложений в июне занял ЗЖМ /28,59 проц общего объема заявок о продаже/, на 2-м месте - СЖМ /20,45 проц/ и на 3-м - Центр/Комсомольская площадь /15,43 проц/. Менее всего заявок на продажу поступило по микрорайону Орджоникидзе/Аэропорт /2,27 проц/.
В структуре объема предложений о продаже жилья с разделением по комнатности на 1-м месте в июне находились 2-комнатные квартиры /29,78 проц/, 2-е место занимали 1-комнатные квартиры /29,55 проц/, 3-е место - 3-комнатные /22,97 проц/, далее - квартиры гостиничного типа /7,78 проц/, коммуналки /6,82 проц/ и многокомнатные квартиры /3,11 проц/.
Наибольшая средняя цена предложения квадратного метра с разбивкой по этажности и материалу постройки в июне наблюдалась по квартирам в 9-10-этажных кирпичных домах /55261 руб/кв м/. Средняя цена предложения в кирпичных пятиэтажках составила 49602 руб/кв м, в 9-10-этажных домах панельной постройки - 51227 руб/кв м и 5-этажных панельных домах - 49372 руб/кв м.
Наибольшим спросом в июне пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры /соответственно 42,94 проц и 36,89 проц заявок на покупку/, меньшим - 3-комнатные /12,39 проц/, гостинки /4,03 проц/, коммуналки /2,28 проц/ и многокомнатные квартиры /0,86 проц/. На 1-м месте по числу заявок на покупку квартир на вторичном рынке в июне находился микрорайон Центр/Комсомольская площадь /24,78 проц/, 2-м - ЗЖМ /22,48 проц/, на 3-м - Александровка /11,53 проц/.
По оценке генерального директора компании "Титул" Евгения Сосницкого, итоги июня свидетельствуют о нестабильности ростовского вторичного рынка жилья и отсутствии четко выраженной тенденции его роста. "Скорее всего, можно говорить, - считает Е.Сосницкий, - о некотором равновесии и стабилизации с обозначением точек роста в сегменте жилья эконом-класса".
