Целый ряд объективных моментов повышают привлекательность региона в глазах москвичей и делают их выбор аргументированным. Однако главное преимущество Тверской области, положительно влияющее на развитие местного рынка недвижимости, -это прежде всего расположение на большой воде в относительно небольшом удалении от столицы. «В последнее время ситуация с водными судами в небольших подмосковных водоемах, как например, на Пироговском водохранилище, становится все более и более напряженной,- комментирует генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. - Большое количество курсирующих водных судов и аквабайков приводит к тому, что управление катером в свое удовольствие становится невозможным. По моим прогнозам, уже в ближайшие пять лет ситуация с московскими водохранилищами станет еще более плачевной. Акватория Тверской губернии с ее реками и водохранилищами будет единственной альтернативой для занятия водными видами спорта».
Помимо этого, берега подмосковных водохранилищ практически полностью распроданы и застроены. Как результат – многие знаковые девелоперы московского региона все активнее ведут работы на интересных площадках Тверской губернии.
Что касается транспортной доступности области, то строительство современной трассы, соединяющей Москву и Санкт-Петербург, сделает регион легко досягаемым на автомобиле. Помимо этого, активно идет работа по внедрению в повседневную жизнь состоятельных москвичей малой авиации. В прошлом году вступили в действие новые Федеральные правила использования воздушного пространства, согласно которым значительно сокращается время полета. «Обновленные правила уменьшили полетное время от столицы до 25-28 минут, уже нет необходимости как прежде облетать с востока Клин, - уточняет Г.Дзагуров. – Введение корректировок в регламент использования воздушного пространства, безусловно, станет стимулом к развитию малой авиации Тверской области. Уже сегодня в регионе увеличилось количество посадочных вертолетных площадок, в большинстве проектов коттеджной застройки под них запроектированы специальные места».
Еще одна привлекательная черта региона – невысокая по московским меркам цена недвижимости. Стоимость прилегающих к воде земельных наделов в зависимости от автомобильной доступности и наличия коммуникаций составляет от 5 тыс до 30 тыс долл за сотку. Цена участков, расположенных в некотором удалении от воды, варьируются от 2 тыс до 10 тыс долл за сотку. Стоимость дома в коттеджном поселке начинается от 500 тыс долл. Пока мало востребован высший ценовой сегмент (домовладения от 1 млн до 5 млн долл), но уже сейчас он поражает своими предложениями, куда более качественными, чем на Рублево-Успенском или Новорижском шоссе.
"Общее количество дорогих объектов в регионе я бы оценил в 300-350 единиц, и интерес к ним определенно будет расти", - комментирует Г.Дзагуров.
