По подсчетам аналитиков НАСИ, в прошедшем месяце квартиры в Ярославле подорожали на 2,2% – до 44,5 тысячи рублей за квадратный метр, а в Волгограде на 2,1% – до 42,6 тысячи рублей за квадратный метр.
Москва оказалась на третьем месте по росту цен в типовых многоквартирных домах – в столице стоимость такого жилья подскочила на 1,7% до 139,65 тысячи рублей за "квадрат".
В Санкт-Петербурге цены "предложения" в августе повысились на 0,3% – до 72,64 тысячи рублей за "квадрат".
В свою очередь лидерами по снижению цен на типовое жилье оказались Московская область (минус 3% – до 66,02 тысячи рублей за квадратный метр), Липецк (минус 1,5% – до 43,74 тысячи рублей за квадратный метр) и Тверь (минус 1,1% – до 47,17 тысячи рублей за квадратный метр).
Значительное падение цен на жилье в Московской области эксперты НАСИ связывают с завершением продаж в относительно дорогих домах в ближнем Подмосковье и выходом на рынок объектов в среднем Подмосковье, имеющих сравнительно низкую стартовую цену "предложения".
Как подчеркивается в докладе ассоциации, общая амплитуда изменения цен на жилье в августе оказалась больше, чем в июле (от минус 3% до плюс 2,2% против от минус 2,3% до плюс 1,7%).
Это, по мнению специалистов, говорит о "расслоении" рынка типового жилья и возникновении разнонаправленных ценовых тенденций в зависимости от экономической и социальной ситуации в отдельных городах, попадающих в мониторинг.
Примечательно, что данные НАСИ несколько отличаются от исследования портала "Мир квартир", ежемесячно составляющего доклад о динамике цен на вторичное жилье в крупнейших городах РФ.
Так, "Мир квартир" в качестве лидеров по росту цен на "вторичку" называл Липецк, Санкт-Петербург и Нижний Новгород, а в качестве аутсайдеров Московскую область, Ростов-на-Дону и Саратов. В "минусовую" зону динамики цен на вторичное жилье по версии "Мира квартир" вошла также Москва.
