Пилотный проект ориентирован на научных работников Российской академии наук (Сибирское, Уральское и Центральное отделение) в возрасте до 35 лет (доктора наук - до 40 лет) и позволяет получить ипотечный кредит на комфортных условиях.
Разработка проекта была осуществлена с учетом различных концепций профессионального развития, данных Росстата о зависимости дохода от возраста и квалификации, а также данных Российской академии наук о возможностях и потребностях молодых ученых.
«Основным преимуществом нового продукта АИЖК является специальный график платежей, учитывающий рост доходов молодого специалиста в будущем», - поясняет исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик, - В начале срока кредитования выплаты рассчитываются исходя из текущих доходов заемщика, это небольшой комфортный платеж. Затем ежегодно происходит плавный рост суммы платежа, что обеспечивает оптимальное распределение кредитной нагрузки в течение всего срока кредитования. Сумма ипотечного кредита в этом случае практически в 2 раза больше, чем при стандартном аннуитетном платеже. Подобный подход позволяет молодому ученому уже в начале карьеры задуматься о приобретении собственной квартиры».
Кредитные условия ипотечного продукта также весьма привлекательны. Ставка кредитования по продукту на период проведения пилотного проекта 10-10,5% годовых в рублях. Требования к первоначальному взносу минимальны - от 10% стоимости приобретаемого жилья (при условии заключения договора страхования ответственности заемщика). В качестве части первоначального взноса могут быть учтены средства субсидий ФЦП «Жилище», региональные субсидии, а также средства материнского (семейного) капитала, что позволит увеличить сумму кредита под будущие выплаты субсидий без увеличения ежемесячной платежной нагрузки на заемщика.
При этом получить кредит заемщик может на покупку квартиры на вторичном рынке, в новостройках, строящихся домах, в том числе расположенных на территориях комплексной малоэтажной застройки, а также на оплату пая в жилищном кооперативе.
Пока продукт запущен в качестве пилотного проекта с ограниченным объемом выдачи кредитов. Подвести итоги проекта АИЖК планирует до марта 2012 года, тогда же будет принято решение о массовом тиражировании ипотеки для молодых ученых.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 117418 г. Москва, ул. Новочеремушкинская, дом 69-Б Тел. +7(495) 775 47 40; Факс +7(495) 775 47 41, www.ahml.ru
