Ранее компания прогнозировала, что объем инвестиций по итогам года составит 6,5 миллиарда долларов, однако активность инвесторов на российском рынке в четвертом квартале позволяет повысить этот прогноз до 8,7 миллиарда долларов, указывается в отчете.
"Несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. В результате объем вложений за 2012 год может не только достигнуть рекордного уровня 2011 года, но и превзойти его", - говорит региональный директор, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Том Девоншир-Гриффин, слова которого приводятся в докладе.
По данным компании, по итогам первых трех кварталов в недвижимость РФ было инвестировано 5 миллиардов долларов, таким образом предполагаемый объем инвестиций в четвертом квартале должен составить 3,7 миллиарда долларов.
При этом эксперты ожидают, что доля крупных сделок (свыше 300 миллионов долларов) увеличится в 2012 году до 55%, тогда как в 2011 году эта цифра составляла 43%.
Вместе с тем аналитики прогнозируют, что в 2012 году увеличится доля российских инвесторов – до 67% против 59% годом ранее.
"Это не значит, что иностранных игроков на рынке становится меньше – интерес с их стороны по-прежнему высок. Российские инвесторы быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий доступ к финансированию", - отмечается в отчете.
При этом основным инвестиционным рынком по-прежнему является столица - на долю Москвы приходится 95% инвестиций.
"Как и в 2011 году, лидерами по объему инвестиций являются офисный и торговый сегменты рынка. Согласно предварительным прогнозам, по итогам года на них придется 38,7% и 36% вложений соответственно", - добавляется в исследовании.
