МОСКВА, 5 фев - РАПСИ. Арбитражный суд Москвы во вторник рассмотрит дело о банкротстве ОАО "Новое кольцо Москвы".
Столичный арбитраж в сентябре 2012 года ввел процедуру наблюдения в отношении ОАО "Новое кольцо Москвы". Тем самым суд признал обоснованным заявление "дочки" ОАО "Газпром" - Фонда содействия ипотечному кредитованию "Газпромипотека" - о признании компании банкротом.
Конкурсным управляющим арбитраж назначил Сергея Давыдова. Также суд включил в реестр кредитов ОАО "Новое кольцо Москвы" требование "Газпромипотеки" в размере 703,3 миллиона рублей (510 миллионов рублей - основной долг плюс проценты).
Должник на заседание не явился, хотя был уведомлен о деле.
В декабре 2011 года вступило в законную силу решение арбитража Москвы о взыскании с правительства Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" в пользу "Газпромипотеки" долга в размере 4,85 миллиарда рублей. Из них со второго соответчика - "Нового кольца Москвы" - суд решил взыскать более 660 миллионов рублей.
Также суд признал недействительным инвестконтракт от 23 октября 2007 года, заключенный между "Газпромипотекой", правительством Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы".
Этот инвестконтракт был подписан по итогам открытого аукциона. Он предусматривал реконструкцию района "Фили-Давыдково", снос старых и возведение новых домов, с ориентировочным объемом инвестиций около 23 миллиардов рублей.
Заявляя иск о недействительности инвестконтракта, "Газпромипотека" ссылалась на то, что правительство Москвы обязалось предоставить инвестору в аренду земельные участки под строительство без проведения торгов, что противоречит требованиям Земельного кодекса РФ и федерального закона "О защите конкуренции". Поэтому данные условия контракта являются ничтожными, а их ничтожность влечет недействительность всего инвестконтракта.
В такой ситуации строительство инвестором объектов недвижимости в отсутствии прав на застраиваемые земельные участки должно быть квалифицировано как возведение самовольных построек, считает "Газпромипотека". Суды двух инстанций согласились с этими доводами.
Правительство Москвы не оспаривало позицию истца в части ничтожности договора. В свою очередь, ОАО "Новое кольцо Москвы" заявило в суде, что спорный инвестконтракт обладает признаками договора о развитии застроенной территории, поэтому земельные участки могли быть предоставлены "Газпромипотеке" и без торгов.
Обжаловать решение в кассационной инстанции ни одна из сторон не стала.
Фонд содействия ипотечному кредитованию "Газпромипотека" создан в 2007 году для строительства жилья для сотрудников своего единственного учредителя ОАО "Газпром". В числе коммерческих проектов компании - реконструкция кварталов 58, 59, 60 района "Фили-Давыдково" в Москве, которая предполагает строительство нового жилья (207,6 тысячи квадратных метров) и нежилых помещений (125 тысяч квадратных метров, не считая гаражей).
ОАО "Новое кольцо Москвы" было создано правительством города для реализации одноименной инвестиционной программы. В ее рамках до 2025 года в столице должны быть возведены до 60 высоток, в том числе десять жилых домов, пять жилых комплексов, 17 административно-деловых, семь гостинично-деловых и 15 многофункциональных комплексов. Эти здания предполагается разместить в зонах наилучших условий зрительного восприятия высотных акцентов - например, на таких основных радиальных городских магистралях, как Алтуфьевское шоссе, Щелковское шоссе, Люблинская и Профсоюзная улицы, Кутузовский проспект и Можайское шоссе, а также на пересечениях МКАД с Рязанским проспектом, Ярославским и Варшавским шоссе.
