МОСКВА, 10 авг - ПРАЙМ. Сбербанк
Сбербанк сообщил ранее, что с 10 августа снижает процентные ставки по ипотеке на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке на 0,6-2 процентных пункта, а также снижает минимальный размер первоначального взноса. Теперь новые ставки на приобретение жилья в новостройке от Сбербанка составят 7,4-10%, на вторичном рынке 8,9-10%. Первоначальный взнос на продукт "Приобретение готового жилья" составляет 15%.
Второй по активам российский банк ВТБ в свою очередь сообщил, что его "дочка" "ВТБ 24" и розничный бизнес банка внимательно следит за ситуацией на рынке, решение о снижении ставок сейчас обсуждается и будет принято позднее. Аналитик рейтингового агентства Fitch Антон Лопатин не исключил, что при снижении ключевой ставки ЦБ РФ и стоимости фондирования будет наблюдаться дальнейшее снижение в РФ ставок по ипотеке.
"Дальнейшее снижение ставок по ипотеке банками будет зависеть от ситуации на рынке и стоимости фондирования, а это, в том числе, зависит от ключевой ставки Банка России. Если ключевая ставка продолжит снижаться и стоимость фондирования в системе продолжит падать, то возможно дальнейшее снижение ипотечных ставок", - сказал РИА Новости аналитик Fitch.
Лопатин также отметил, что ряд российских банков постепенно последует за Сбербанком в снижении ставок. Главный аналитик Промсвязьбанка
ДАВАЙ, НЕ ОТСТАВАЙ!
Промсвязьбанк последовал за крупнейшим российским банком и снизил базовую ставку для первичного рынка до 10,4% по программе "Новостройка", такая ставка действует при первоначальном взносе от 20%. Для вторичного рынка по программам "Вторичный рынок" и "Залоговый кредит целевой" ипотечная ставка от Промсвязьбанка установлена от 10,7% годовых.
Банк "Возрождение"
"Уралсиб" пока не принял решение снизить ставки, но рассматривает возможность их корректировок. Конкретный размер снижения будет определен в ближайшее время, отметили в пресс-службе кредитной организации. В настоящее время минимальная ставка по ипотечному кредиту в "Уралсибе" - 9,9% годовых. По данной ставке кредит могут получить клиенты, приобретающие жилье у ключевых застройщиков - партнеров банка.
"Абсолют банк" также рассматривает возможность пересмотра ставки в сторону снижения уже в ближайшее время. Сейчас ставка по ипотечным кредитам в банке составляет 10,25% и не зависит от срока и размера первоначального взноса. В рамках партнерских программ по субсидированию процентных ставок застройщиком ставка может составлять от 7,7% годовых. Не исключил дальнейшее снижение ставок по ипотеке и крымский РНКБ, банк будет оценивать общую рыночную динамику. Альфа-банк, "Тинькофф банк" и Росбанк предоставляют ипотеку только по партнерской схеме.
КАК СНИЖАЛИСЬ СТАВКИ В 2017 ГОДУ
В текущем году первым банком, объявившим о снижении ставок по ипотеке, стал Сбербанк. Так, в феврале крупнейший российский банк снизил базовую ставку по ипотеке на 1,1 процентного пункта. Тогда первый вице-премьер Игорь Шувалов выразил надежду, что вслед за Сбербанком ипотечные ставки снизят и другие банки. Так и случилось. Вслед за Сбербанком решение о снижении ставок по ипотеке принял ВТБ, но уже в марте также на 1,1 процентного пункта.
Кроме того, с апреля Сбербанк запустил программу по рефинансированию ипотечных кредитов, взятых в других банках. Далее снижение ставок по ипотеке от Сбербанка произошло в июне. Тогда банк снизил ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и по остальным базовым ипотечным продуктам, снижение составило 0,2-0,75 процентного пункта.
Группа ВТБ в июне вслед за крупнейшим российским банком тоже снизила ставки по ипотеке на покупку жилья в новостройках до 10% годовых. На этот раз за Сбербанком и ВТБ пошел и Газпромбанк, который снизил ставки по базовым продуктам ипотечного кредитования до 9,5% годовых. Ряд крупных банков тогда начал изучать ситуацию на рынке ипотечного кредитования и не исключали понижения ставок.
Следующий порыв в снижении ипотечных ставок Сбербанк задал в четверг, 10 августа. Глава крупнейшего российского банка Герман Греф назвал новые ставки и размер первоначального взноса по ипотеке банка катализатором роста ипотечного рынка. Согласно данным Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) снижение объема выдачи ипотеки в РФ фиксировался в 2017 году только в феврале, наибольший рост наблюдался в июле.
По данным ЦБ, в настоящее время ставки по ипотеке в России упали до рекордно низких значений. Так, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне составила 11,11%. Объем выдачи ипотеки в РФ в первом полугодии 2017 года вырос на 16%, до 773 миллиардов рублей. Портфель ипотечных жилищных кредитов на 1 июля составил 4,671 триллиона рублей. При этом доля просроченных ипотечных жилищных кредитов продолжает держаться на низком уровне – 1,5%.
