СОЧИ, 7 сен — ПРАЙМ. Банк России при сохранении тревожной тенденции в ипотечном кредитовании, которая выражается в высокой доле кредитов с низким первоначальным взносом, может ужесточить условия их выдачи с 1 января 2019 года, сообщила глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на Х Глобальном форуме Альянса за финансовую доступность.
"Что касается ипотечного кредитования, то тоже очень быстро растёт, здесь ситуация в международном сопоставлении иная — очевидно, рынок растёт с низких уровней, и есть очень большой потенциал, но тем не менее очень важно сохранять на высоком уровне стандарты кредитования и не допускать чрезмерно высоких рисков", — сказала Данилова.
"У нас уже с 1 января действуют повышенные коэффициенты по этим кредитам в размере 150%. Мы думаем, что если такая тенденция тревожная сохранится, то, возможно, с 1 января следует и дальше довести коэффициенты до 200%", — подчеркнула она.
При этом она отметила, что показатель LTV (отношение суммы кредита к стоимости залога), который отслеживается регуляторами многих стран, на протяжении последних кварталов в России постоянно возрастает и стабилизировался на высоком уровне: более 40% выдач приходится на кредиты с LTV больше 80%.
Банк России с 1 января 2018 года в целях расчета норматива достаточности капитала банков ввёл повышенные коэффициенты риска по ипотечным кредитам с большой долей кредита в стоимости имущества — показателем LTV. В частности, ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 20% взвешиваются с коэффициентом риска 150%, а менее 10% — с коэффициентом 300%.
