МОСКВА, 8 дек — ПРАЙМ. Инициатива расширения госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% на вторичный рынок в России требует серьезной проработки и дополнительного обсуждения, в частности такая мера может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость, заявили в пресс-службе ВТБ.
Ранее во вторник спикер Совфеда Валентина Матвиенко завила, что необходимо рассмотреть возможность "распространения целевого субсидирования вторичного жилья низкомаржинальных проектов".
"Льготная программа ипотеки под 6,5% стала для рынка успешным антикризисным инструментом, но решение о ее дальнейшем продлении, равно как и расширении, нужно принимать взвешенно, с учетом интересов всех игроков рынка и просчитав все последствия такого шага в будущем. Рынок должен планомерно подойти к завершению госпрограммы, важно избежать резкого разрыва уровня процентных ставок и, как следствие, снижения уровня спроса на ипотеку у граждан России", — заявили в ВТБ.
Как указали в банке, в случае, когда государство субсидирует кредиты на покупку квартир в новостройках, это поддерживает и строительный сектор, и связанные с ним производства, транспорт, логистику, и дает новые рабочие места в секторе. Все это в конечном итоге благоприятно сказывается на экономической ситуации.
"При этом инициатива расширения госпрограммы на вторичный рынок требует серьезной проработки и дополнительного обсуждения. В условиях вторичного рынка "возврата" госсубсидий в экономику не будет – конкретный жилой комплекс уже был построен, и прибыль от перепродажи квартир пойдет только собственнику жилья. Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость и активизацию инвесторов, которые будут скупать жилье на вторичном рынке, который пока отстает по темпам роста цен от новостроек", — указывает банк.
Сегодня рынок вторичного жилья в России превалирует над новостройками, но в отдельных регионах или для отдельных социальных групп есть программы, позволяющие оформить льготные кредиты на обе категории жилья: например, программа "Дальневосточной ипотеки" или льготной ипотеки для семей с детьми, напомнили в ВТБ.
"Таким образом, задача по расширению доступности жилищных кредитов при необходимости сегодня уже решается точечно", — заключили в банке.
Читайте также:
В Минфине заявили, что программа льготной ипотеки не будет вечной
