МОСКВА, 26 мая — ПРАЙМ. В 2021 году россияне оформили у нотариусов 64 488 сделок с земельными участками. По сравнению с предыдущим годом количество подобных сделок возросло на 16 процентов, рассказала "Российская газета".
Столь бурный рост числа покупателей был вызван пандемией, объяснили эксперты. В 2019 году число горожан, собиравшихся приобрести дачу, специалисты оценивали в 42% от всего городского населения. Сейчас число потенциальных покупателей возросло.
Однако профессионалы предлагают гражданам быть внимательнее, чтобы избежать финансовых потерь. При совершении сделки неискушенный бизнесмен может допустить ряд серьезных ошибок:
- продавец может передать вам в собственность объект, который является наследством другого лица
- покупка участка с нечеткими границами ведет к возможному суду с соседом за лишние метры территории
- покупатель не имеет права вести стройку на территории объекта культурного наследия
Нотариусы предупреждают, что многие граждане потеряли усадьбы, которые были построены в прошлом веке. Такие сделки всегда требуют проведения дополнительной проверки.
"Реестр прав на недвижимое имущество появился в 1998 году, регистрации в нем подлежали права на недвижимое имущество, возникшие позднее. Права, которые возникли до появления реестра, признаются государством, однако до совершения сделки важно понять, нет ли на имуществе арестов или запретов, а это можно сделать только в том случае, если владелец зарегистрирует свое право в ЕГРН", — сообщили в Федеральной нотариальной палате.
