МОСКВА, 9 мая — ПРАЙМ. Россиянам, которые только задумываются о строительстве собственного дома, стоит повременить с этим, рассказал агентству "Прайм" генеральный директор УК "УНИВЕР Сбережения" Виктор Шахурин.
"На горизонте в 1,5 — 2 года, если, конечно, не произойдет ничего экстраординарного, можно ждать падения цен на вторичном рынке жилья, в том числе частных домовладений", — отметил он.
Конечно, по его словам, строить или не стоить — это вопрос жизненных планов человека, в частности, того, насколько остро для него стоит вопрос с жильем в настоящий момент. Но строительство — это всегда большие расходы и не маловажно, будут они еще больше или, напротив, сократятся.
"Вторичка" должна упасть в цене в периоде ближайших двух лет. Этому, по мнению Шахурина, будет способствовать высокая стоимость ипотечных кредитов, а также скопившийся избыток предложения — многие по-прежнему покупают излишние площади с инвестиционными целями.
"Так что, если потребность не острая, можно не спешить со строительством", — посоветовал эксперт.
Часто граждане не понимают, сколько будет в итоге стоить строительство дома. И когда дом достроен, выясняют, что можно было не тратить 2 — 3 года, а купить готовый дом с землей и это было бы дешевле.
"Но, если земля уже в собственности, фундамент залит и вопрос только "стоит ли ждать падения на строительные материалы" ответ — не стоит", — считает Шахурин. Убытки поставщиков из-за падения спроса транслируются в стоимость материалов. Поэтому, несмотря на отказ Евросоюза от импорта стали из России, индекс цен на стальную продукцию выше, чем в начале года. Так что лучше материалы в полном объеме купить уже сейчас.
