МОСКВА, 2 авг — ПРАЙМ. Ипотека в России развивается рекордными темпами в этом году, при этом "перегрева" на рынке не наблюдается, заявил зампредседателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
"В этом году рынок ипотеки развивается рекордно быстрыми темпами, которые уже на 15% превышают результат даже 2021 года. Этому способствуют спрос на вторичное жилье, интерес к частному строительству и реализация госпрограмм, в результате чего объем выданной ипотеки в течение двух-трех ближайших месяцев подберется к результату всего 2022 года", — сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".
"Более точный прогноз можно будет сделать учитывая эффект от повышения ключевой ставки и другие меры по "охлаждению" рынка со стороны регулятора. Отмечу, что ситуация с просроченной задолженностью стабильна для банков и финансовой системы в целом – мы не наблюдаем "перегрева" рынка, показатели просроченной задолженности остаются в пределах нормы", – отметил также Печатников.
Центробанк прогнозирует, что объем выдач ипотеки в России по итогам текущего года может обновить исторический максимум, который был зафиксирован в 2021 году на уровне 5,7 триллиона рублей. В свою очередь Печатников в интервью сказал, что учитывая традиционный сезонный фактор второго полугодия в ВТБ уверены: по итогам года объем ипотечных продаж значительно превысит 6 триллионов.
При этом ЦБ с 1 мая уже ужесточал регулирование в сфере выдачи ипотеки. Так, он установил надбавки по кредитам на финансирование по договору долевого участия с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%. Однако регулятор отмечает, что их влияние на накопление рисков в ипотеке оказалось недостаточным, поэтому требуются дополнительные меры.
Так, Банк России вдобавок повышает с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, при этом для наиболее рискованных кредитов в сегменте новостроек они будут установлены на запретительном уровне.
