https://1prime.ru/20231108/842198463.html

В России начали падать цены на вторичное жилье

В России начали падать цены на вторичное жилье - 08.11.2023, ПРАЙМ

В России начали падать цены на вторичное жилье

Цены на вторичное жилье в России начали падать впервые с декабря прошлого года, сообщил РИА Недвижимость директор по продажам сети агентств недвижимости "Этажи" | 08.11.2023, ПРАЙМ

2023-11-08T03:07+0300

2023-11-08T03:07+0300

2023-11-08T03:13+0300

бизнес

экономика

недвижимость

вторичное жилье

цена

экспертное мнение

https://cdnn.1prime.ru/images/sharing/article/rus/842198463.jpg?8348999421699402426

МОСКВА, 8 ноя – ПРАЙМ. Цены на вторичное жилье в России начали падать впервые с декабря прошлого года, сообщил РИА Недвижимость директор по продажам сети агентств недвижимости "Этажи" Сергей Зайцев."Средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья в России достигла очередного пика в сентябре — 90 тысяч рублей и начала снижаться. За месяц коррекция составила сразу 0,8%, до 89,3 тысячи рублей за "квадрат". При этом непрерывный рост отмечался весь текущий год начиная с января, за этот период средняя цена продажи квадратного метра готового жилья в России выросла на 14,6%", – сказал он.При этом, напомнил он, предыдущее снижение стоимости вторичной недвижимости аналитики фиксировали в 2022 году – с октября по декабрь "на волне хайповых распродаж первичного жилья и грядущих ограничений субсидируемых застройщиками ставок".По словам Зайцева, в настоящее время рынок вторичного жилья постепенно остывает из-за снижения доступности ипотечных кредитов."Если последние несколько месяцев еще были покупатели с одобренными по старым ставкам кредитами, которые спешили подобрать объект и поскорее подписать кредитный договор, что разогревало и спрос, и цены, то теперь таких покупателей минимум. Продавцы начали ощущать на себе снижение спроса и стали более активно торговаться с реальными покупателями своих объектов. В итоге, на рынке сейчас очень интересная переходная ситуация, когда цена предложения продолжает расти, а реальная цена продажи уже снижается", – отметил риелтор, уточнив, что покупатели сегодня ищут квартиры с максимальным дисконтом.Как добавил Зайцев значительнее всего реальная цена продажи квартир на вторичном рынке снизилась за октябрь в Перми (–2,2%), Нижнем Новгороде (–1,6%), Казани и Ростове-на-Дону (–1,3%), Челябинске (–0,4%) и Москве (–0,3%). В Санкт-Петербурге пока ценники удерживают сентябрьские позиции."В среднесрочной перспективе средний дисконт при продаже вторичного жилья будет расти и дело здесь в конкуренции за реальных покупателей с более дешевой ипотекой на первичном рынке. Естественно, те, кто будет заинтересован в срочной продаже, будут делать максимальный дисконт, что отразится на среднем размере скидок при продаже", – ожидает он.

https://1prime.ru/20231105/842177273.html

2023

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

бизнес, недвижимость, вторичное жилье, цена, экспертное мнение