https://1prime.ru/20240218/843103186.html

Аналитики ожидают снижения цен на российском рынке вторичного жилья

Аналитики ожидают снижения цен на российском рынке вторичного жилья - 19.02.2024, ПРАЙМ

Аналитики ожидают снижения цен на российском рынке вторичного жилья

Аналитики охлаждения рынка и уменьшения цен на вторичное жилье и полагают, что большие скидки могут привлечь в данный сегмент рынка инвесторов, пишет... | 19.02.2024, ПРАЙМ

2024-02-18T17:52+0300

2024-02-18T17:52+0300

2024-02-19T14:11+0300

бизнес

недвижимость

россия

вторичное жилье

рынок вторичного жилья

https://cdnn.1prime.ru/img/83274/27/832742722_0:93:3313:1956_1920x0_80_0_0_829473261af4893854935ff151e1f44c.jpg

МОСКВА, 18 фев — ПРАЙМ. Аналитики охлаждения рынка и уменьшения цен на вторичное жилье и полагают, что большие скидки могут привлечь в данный сегмент рынка инвесторов, пишет "Коммерсант".Заметный спад спроса и увеличение экспозиции еще не привели к ожидаемому снижению цен на "вторичку", но участники рынка фиксируют рост доли сделок с дисконтом и, соответственно, снижение средней стоимости жилья в реальных продажах.В целом в России интерес к покупке "вторички" за год снизился на 29,4%, рассказал изданию руководитель вторичного направления "Авито Недвижимости" Сергей Еремкин.Руководитель "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов отметил, что за последние один-два месяца выраженного обвала спроса не произошло, но его структура претерпела некоторые изменения. На указанный рынок выходят те, кто не может в настоящее время подобрать интересный вариант в новостройках, "где квадратный метр в среднем на 15-20% дороже". Он также отметил увеличение срока экспозиции квартиры на платформе (срок, за который можно продать квартиру) — в декабре средний срок составлял 102 дня, то в феврале — 144.Коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров заявил изданию, что в Москве экспозиция готовых квартир за год выросла на 23%, в Санкт-Петербурге — на 17,9%, в Краснодаре — на 15,7%, а эксперт Еремкин добавил, что в стране в целом экспозиция с середины января увеличилась на 17,5%. Издание отмечает, что общая динамика средних цен не всегда является определяющим показателем для рынка вторичного. По словам эксперта Белокурова, важную роль здесь играет наличие реального, готового выйти на сделку покупателя и торг. По словам директора "Этажей" Ильдара Хусаинова, в настоящее время на рынке сильный разрыв между ценой предложения и сделки."Это один из существенных показателей охлаждения, которое будет подогревать размер скидок, особенно в случаях срочной продажи", — пояснил он.Эксперт Попов рассказал изданию, что цены в объявлениях сейчас за время их жизни уменьшаются в среднем на 4%, а за последние шесть недель значение выросло на 0,7%. При этом показатель для "спокойного рынка" он оценил в 3%.Оценивая дальнейшую динамику стоимости "вторички" аналитики считают, что рынок постепенно движется в сторону снижения номинальных цен предложения, однако это происходит медленнее ожиданий. Эксперт Белокуров ждет как минимум остановки их роста. Он напомнил, что рынок вторичного жилья во многих регионах страны агентский."Агент будет способствовать продаже недвижимости через установление адекватной рыночной цены и переговоры с собственником", — добавил он.По мнению Хусаинова, на рынке появятся лоты с заметным дисконтом, способствующее притоку в сегмент покупателей-инвесторов.

https://1prime.ru/20240207/843004375.html

https://1prime.ru/20240122/842855115.html

2024

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

бизнес, недвижимость, россия, вторичное жилье, рынок вторичного жилья