https://1prime.ru/20240613/vtorichka-849079563.html

Злой черный лебедь. Что будет с ценами на вторичное жилье

Злой черный лебедь. Что будет с ценами на вторичное жилье - 13.06.2024, ПРАЙМ

Злой черный лебедь. Что будет с ценами на вторичное жилье

Цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться, рассказал агентству "Прайм" Алексей Кричевский, финансовый эксперт, автор Telegram-канала "Экономизм". | 13.06.2024, ПРАЙМ

2024-06-13T03:03+0300

2024-06-13T03:03+0300

2024-06-13T03:03+0300

цены на жилье

цены

вторичное жилье

алексей кричевский

эксклюзив

https://cdnn.1prime.ru/img/83202/56/832025602_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_fad0cbd8f89aa834e092cb8f7f3d7d93.jpg

МОСКВА, 13 июн - ПРАЙМ. Цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться, рассказал агентству "Прайм" Алексей Кричевский, финансовый эксперт, автор Telegram-канала "Экономизм"."Уже с начала этого года динамика на вторичном рынке очевидна - никакого другого сценария, кроме как постепенного снижения, сейчас быть не может", - убежден он. Единственный всплеск, по его словам, возможен в июле-августе после того, как окончательно закроется льготная ипотека. Но это будет разовый ажиотаж, несущественно влияющий на ценообразование.Читайте ПРАЙМ в нашем Telegram-каналеВ целом до тех пор, пока ставка ЦБ не начнет снижаться, никаких разворотов тренда на среднесрочном горизонте ждать не следует. Как поясняет экономист, платежеспособного спроса сейчас минимум, а банки все сильнее закручивают гайки относительно первоначального взноса. Кое-где он уже дошел до 60 процентов от стоимости жилья. Причем, это касается как первичной недвижимости, так и вторичного рынка.“Если брать апокалиптический сценарий, то за второе полугодие обвал только в объявлениях может достигнуть 15 процентов, но для этого должен прилететь какой-то очень злой черный лебедь”, - рассуждает Кричевский.Пока в российских реалиях такого сценария не просматривается. Но даже если что-то подобное произойдет, это будет сопровождаться ростом ставок и снижением доходов. То есть, доступнее жилье не станет.Более реалистичным сценарием экономисту видится плавное снижение каждый месяц на 0,3-1% в зависимости от сегмента и региона. Но это, опять-таки, цена в объявлении. Если речь идет о вторичке, итоговая стоимость объекта во многом зависит от торга. Если он обоснован, есть все шансы снизить цену на 10 процентов. Если же это срочная продажа, особенно неликвида - то и на 20 процентов.В условиях сложностей с получением ипотеки на вторичку главное оружие покупателя с деньгами - правильный обоснованный торг, подытожил Кричевский.

https://1prime.ru/20240611/pribyl-849042761.html

2024

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

цены на жилье, цены, вторичное жилье, алексей кричевский, эксклюзив