https://1prime.ru/20240913/novostroyki-851546244.html
Российскому рынку новостроек предрекли обвал
Российскому рынку новостроек предрекли обвал - 13.09.2024, ПРАЙМ
Российскому рынку новостроек предрекли обвал
Повышение Банком России ключевой ставки с 18 до 19% серьезно снизит объем выдачи ипотечных кредитов – девелоперы и банки вряд ли смогут их субсидировать до... | 13.09.2024, ПРАЙМ
2024-09-13T14:48+0300
2024-09-13T14:48+0300
2024-09-13T14:48+0300
россия
рынок недвижимости
ставка банка россии
https://cdnn.1prime.ru/img/84268/70/842687078_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_e7b06a126271918cd4b349e0d235b681.jpg
МОСКВА, 13 сен - ПРАЙМ. Повышение Банком России ключевой ставки с 18 до 19% серьезно снизит объем выдачи ипотечных кредитов – девелоперы и банки вряд ли смогут их субсидировать до приемлемого для потребителя уровня, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской компании "А101" Рустам Азизов. В пятницу Банк России вновь повысил ключевую ставку, в этот раз на 1 процентный пункт, до максимальных с апреля 2022 года 19% годовых. ЦБ РФ в заявлении по ключевой ставке уточнил сигнал по дальнейшим шагам: допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании. С сентября 2023 года ключевая ставка ЦБ выросла с 12 до 18%. Вместе с ней увеличивались и рыночные ставки по ипотеке. Если при уровне ключа в 12% в начале сентября 2023 года они составляли примерно 14%, то при 18% – уже 20,8%, что находится "далеко за пределом психологического порога, когда заемщики готовы брать ипотечные кредиты", подчеркивается в сообщении застройщика. После же повышения ключевой ставки до 19% рыночные ставки по ипотеке могут вырасти примерно до 23%, прогнозируют в компании. Как напоминается в сообщении, девелоперы смогли частично приспособиться к последним повышениям ключевой ставки, субсидируя ипотечные программы. В результате сейчас на рынке есть многочисленные предложения, когда ипотеку можно взять с льготной ставкой до 10% на период строительства дома или со ставкой до 13% на весь период кредита. Держать этот уровень субсидированных кредитов при ключевой ставке в 18% возможно, хотя и сложно, однако после повышения "ключа" до 19% ставка по субсидированным программам на весь срок кредита может составить, по прогнозам "А101", минимум 14-15%. "Для клиентов 13% годовых являются практически верхней границей, после которой они уже не готовы брать ипотечные кредиты. Если по субсидированным программам ставка поднимется до уровня 14-15%, уже в ближайшие месяцы увидим резкое сокращение выдачи ипотеки. Также нельзя исключать, что после этого повышения ключевой ставки условия по оставшимся на рынке льготным государственным программам, особенно по семейной ипотеке, могут ухудшиться", - приводит пресс-служба "А101" слова Азизова. Однако еще большую опасность для рынка, по мнению, может нести обсуждающийся новый стандарт ипотечного кредитования, по которому есть вероятность запрета субсидирования ипотечных кредитов с 1 января 2025 года. В случае его принятия и при сохранении нынешнего уровня ключевой ставки продажи на рынке первичного строительства могут упасть вдвое, добавил топ-менеджер "А101".
https://1prime.ru/20240913/stavka-851543346.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn.1prime.ru/img/84268/70/842687078_170:0:2901:2048_1920x0_80_0_0_667de472a6e9066266eb9580cffabc32.jpgПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
россия, рынок недвижимости, ставка банка россии
РОССИЯ, рынок недвижимости, ставка Банка России
Российскому рынку новостроек предрекли обвал
Девелопер Азизов: рынок новостроек может обрушиться в ближайшие месяцы
МОСКВА, 13 сен - ПРАЙМ. Повышение Банком России ключевой ставки с 18 до 19% серьезно снизит объем выдачи ипотечных кредитов – девелоперы и банки вряд ли смогут их субсидировать до приемлемого для потребителя уровня, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской компании "А101" Рустам Азизов.
В пятницу Банк России вновь повысил ключевую ставку, в этот раз на 1 процентный пункт, до максимальных с апреля 2022 года 19% годовых. ЦБ РФ в заявлении по ключевой ставке уточнил сигнал по дальнейшим шагам: допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
С сентября 2023 года ключевая ставка ЦБ выросла с 12 до 18%. Вместе с ней увеличивались и рыночные ставки по ипотеке. Если при уровне ключа в 12% в начале сентября 2023 года они составляли примерно 14%, то при 18% – уже 20,8%, что находится "далеко за пределом психологического порога, когда заемщики готовы брать ипотечные кредиты", подчеркивается в сообщении застройщика.
После же повышения ключевой ставки до 19% рыночные ставки по ипотеке могут вырасти примерно до 23%, прогнозируют в компании.
Банк России вновь повысил ключевую ставку - до 19% Как напоминается в сообщении, девелоперы смогли частично приспособиться к последним повышениям ключевой ставки, субсидируя ипотечные программы. В результате сейчас на рынке есть многочисленные предложения, когда ипотеку можно взять с льготной ставкой до 10% на период строительства дома или со ставкой до 13% на весь период кредита.
Держать этот уровень субсидированных кредитов при ключевой ставке в 18% возможно, хотя и сложно, однако после повышения "ключа" до 19% ставка по субсидированным программам на весь срок кредита может составить, по прогнозам "А101", минимум 14-15%.
"Для клиентов 13% годовых являются практически верхней границей, после которой они уже не готовы брать ипотечные кредиты. Если по субсидированным программам ставка поднимется до уровня 14-15%, уже в ближайшие месяцы увидим резкое сокращение выдачи ипотеки. Также нельзя исключать, что после этого повышения ключевой ставки условия по оставшимся на рынке льготным государственным программам, особенно по семейной ипотеке, могут ухудшиться", - приводит пресс-служба "А101" слова Азизова.
Однако еще большую опасность для рынка, по мнению, может нести обсуждающийся новый стандарт ипотечного кредитования, по которому есть вероятность запрета субсидирования ипотечных кредитов с 1 января 2025 года. В случае его принятия и при сохранении нынешнего уровня ключевой ставки продажи на рынке первичного строительства могут упасть вдвое, добавил топ-менеджер "А101".