https://1prime.ru/20241122/stroitelstvo-853016049.html

"Дом.РФ" ожидает замедление роста объемов жилищного строительства

"Дом.РФ" ожидает замедление роста объемов жилищного строительства - 22.11.2024, ПРАЙМ

"Дом.РФ" ожидает замедление роста объемов жилищного строительства

Госкомпания "Дом.РФ" прогнозирует замедление роста объемов жилищного строительства в России после пятилетнего максимума. | 22.11.2024, ПРАЙМ

2024-11-22T11:18+0300

2024-11-22T11:18+0300

2024-11-22T11:18+0300

экономика

россия

недвижимость

https://cdnn.1prime.ru/img/84268/72/842687217_0:160:3075:1889_1920x0_80_0_0_c7b92513d78a2c0d5b43e9417758f70b.jpg

МОСКВА, 22 ноя - ПРАЙМ. Госкомпания "Дом.РФ" прогнозирует замедление роста объемов жилищного строительства в России после пятилетнего максимума. "К концу третьего квартала 2024 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг максимального уровня за последние пять лет – 118 миллионов квадратных метров – и продолжил расти в октябре. Однако в будущем запуски новых проектов могут замедлиться в условиях снижения спроса после завершения льготной ипотеки и сохранения высоких рыночных ипотечных ставок", – говорится в обзоре аналитического центра "Дом.РФ". По данным компании, продажи жилья в июле-сентябре сократились: зарегистрировано 114 тысяч ДДУ, что на примерно на 20% ниже среднего уровня первого полугодия и вдвое меньше показателей 2023 года. "В отсутствие массовой господдержки доля ипотечных сделок снизилась с 91% по итогам первого полугодия до 72% к октябрю 2024 года. В то же время количество сделок за собственные средства достигло максимума с начала года (33 тысяч ДДУ). В условиях запретительных ставок альтернативой ипотеке для многих покупателей стала рассрочка от застройщиков до ввода в эксплуатацию", - отметили в компании. На фоне охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился: по данным индекса цен "Дом.РФ", в третьем квартале номинальные цены на строящееся жилье в России выросли на 0,9%, в реальном выражении ‒ снизились (–0,9%) впервые за полтора года. В Москве стоимость строящегося жилья упала на 1,2% в номинальном выражении, в других регионах из десятки лидеров по объему жилищного строительства рост цен замедлился до 1-2,5%. "Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершать проекты с вводом в 2025 году без срыва сроков: уже реализовано 43% таких площадей (при норме 37% с учетом текущей стройготовности)", – приводит пресс-служба слова главы аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберга. Распроданность проектов с плановым вводом в эксплуатацию в 2026 году и позднее, а это 47% всего строящегося жилья в России, на 1 октября составляет только 17%. В условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года для таких проектов могут потребоваться дополнительные меры поддержки проектного финансирования. Иначе запуски в 2025-2026 годов рискуют сократиться до примерно 25-30 миллионов квадратных метров, что приведет к снижению ввода жилья с 2027 года, предупреждают в компании.

https://1prime.ru/20241029/stroitelstvo-852489965.html

2024

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

россия, недвижимость