https://1prime.ru/20250904/komnata-861608490.html
Забытый тренд: россияне начали скупать популярное в СССР жилье
Забытый тренд: россияне начали скупать популярное в СССР жилье - 04.09.2025, ПРАЙМ
Забытый тренд: россияне начали скупать популярное в СССР жилье
Рост популярности полузабытого с советских времен жилья - комнат в коммунальных квартирах - объясняется подорожанием недвижимости и снижением доступности... | 04.09.2025, ПРАЙМ
2025-09-04T02:02+0300
2025-09-04T02:02+0300
2025-09-04T02:02+0300
недвижимость
бизнес
россия
покупка квартиры
квартиры
https://cdnn.1prime.ru/img/83590/04/835900493_0:317:3077:2048_1920x0_80_0_0_66e501a57b95b5982173f1199e020d40.jpg
МОСКВА, 4 сен - ПРАЙМ. Рост популярности полузабытого с советских времен жилья - комнат в коммунальных квартирах - объясняется подорожанием недвижимости и снижением доступности ипотеки, рассказал агентству “Прайм” доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.“В 2025 году россияне проявляют интерес к комнатам в коммуналках в связи с кризисом доступности ипотеки и снижением возможности купить отдельное жилье. Застройщики замораживают проекты, ключевая ставка остается высокой. В таких условиях граждане, которые не видят перспективы приобретения квартиры в ближайшее время и не имеют средств на долгосрочную аренду, выбирают комнаты в старом фонде”, - пояснил он.Банки неохотно предоставляют ипотеку на комнаты в коммуналках. Это связано с тем, что ликвидность такого жилья, как правило, невысока. Чтобы получить одобрение, заемщику нужно предоставить ряд документов, в том числе, отказ жителей квартиры от притязания на права собственности на комнату, который должен быть нотариально заверен.Осянин выделил еще несколько условий, на которых банки готовы выдать ипотеку на коммуналку:“Выгодность покупки комнаты в коммуналке зависит от цели приобретения. Если рассматривать ее для жизни, то это хороший способ уйти от аренды и забронировать хотя бы небольшие квадратные метры. При налаживании ситуации на рынке недвижимости комнату можно продать и вложить средства в первоначальный взнос на отдельную квартиру. Для инвестиций покупка комнаты — плохая идея, так как продать её будет сложнее, чем студию”, - заключил экономист.
https://1prime.ru/20250524/arenda-857883908.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
недвижимость, бизнес, россия, покупка квартиры, квартиры
Недвижимость, Бизнес, РОССИЯ, покупка квартиры, квартиры
Забытый тренд: россияне начали скупать популярное в СССР жилье
Доцент Осянин объяснил, кто и зачем скупает комнаты в коммуналках
МОСКВА, 4 сен - ПРАЙМ. Рост популярности полузабытого с советских времен жилья - комнат в коммунальных квартирах - объясняется подорожанием недвижимости и снижением доступности ипотеки, рассказал агентству “Прайм” доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.
“В 2025 году россияне проявляют интерес к комнатам в коммуналках в связи с кризисом доступности ипотеки и снижением возможности купить отдельное жилье. Застройщики замораживают проекты, ключевая ставка остается высокой. В таких условиях граждане, которые не видят перспективы приобретения квартиры в ближайшее время и не имеют средств на долгосрочную аренду, выбирают комнаты в старом фонде”, - пояснил он.
Банки неохотно предоставляют ипотеку на комнаты в коммуналках. Это связано с тем, что ликвидность такого жилья, как правило, невысока. Чтобы получить одобрение, заемщику нужно предоставить ряд документов, в том числе, отказ жителей квартиры от притязания на права собственности на комнату, который должен быть нотариально заверен.
Названы лучшие города России для покупки комнаты под сдачу в аренду Осянин выделил еще несколько условий, на которых банки готовы выдать ипотеку на коммуналку:
- Дом не признан аварийным и не попадает в список объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту с отселением жильцов;
- В помещении должны присутствовать коммуникации;
- Отсутствие долгов по коммунальным услугам;
- Заемщик обязан застраховать недвижимость и собственную жизнь;
- Возможен вариант получения кредита под залог другой недвижимости или автомобиля в качестве первоначального взноса. Такой залог позволяет заемщику получить гораздо более крупную сумму, чем по обычному потребительскому кредиту, и свободно распорядиться ею.
“Выгодность покупки комнаты в коммуналке зависит от цели приобретения. Если рассматривать ее для жизни, то это хороший способ уйти от аренды и забронировать хотя бы небольшие квадратные метры. При налаживании ситуации на рынке недвижимости комнату можно продать и вложить средства в первоначальный взнос на отдельную квартиру. Для инвестиций покупка комнаты — плохая идея, так как продать её будет сложнее, чем студию”, - заключил экономист.
