https://1prime.ru/20251114/kvartira--864543376.html
Репченко: четверть купленных квартир в Москве могут вернуться на рынок
Репченко: четверть купленных квартир в Москве могут вернуться на рынок - 14.11.2025, ПРАЙМ
Репченко: четверть купленных квартир в Москве могут вернуться на рынок
Около 25% квартир, которые были проданы за последние два года в Москве, могут снова вернуться на рынок, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического... | 14.11.2025, ПРАЙМ
2025-11-14T17:40+0300
2025-11-14T17:40+0300
2025-11-14T17:40+0300
экономика
недвижимость
бизнес
москва
https://cdnn.1prime.ru/img/07e9/07/18/859892542_0:161:3071:1888_1920x0_80_0_0_ac5ccf34e9d65180cc2af21826b56069.jpg
МОСКВА, 14 ноя - ПРАЙМ. Около 25% квартир, которые были проданы за последние два года в Москве, могут снова вернуться на рынок, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru" Олег Репченко в кулуарах XIX Московского форума лидеров рынка недвижимости. "Последние два года довольно много продавалось по схеме "купи сегодня, плати завтра". Это, прежде всего, рассрочки, траншевая ипотека. Если примерно половину покупали в семейную ипотеку, то все остальное - это вот эти схемы", - заявил он, отметив, что в Москве доля квартир в рассрочку доходила до 50%. По словам Репченко, люди, которые брали жилье таким образом, надеялись при снижении ставки перекредитоваться и расплатиться. Но, если период высокой ставки затягивается, то у человека нет возможности перекредитоваться. "Тогда половина от половины, ну или 25% квартир, которые были проданы за последние два года, могут вернуться на рынок. А при плохом развитии событий, могут и почти все соскочить", - допустил эксперт. Таким образом, квартиры, которые были как бы зарезервированы, могут вернуться в сегмент нераспроданных. Причем эти квартиры могут "подрезать" продажи остальных новостроек, предположил аналитик. "Более того, сейчас идет рост дефолтов по рыночной ипотеке. Пока там доля не велика, порядка 1%, но она очень быстро растет. Я думаю, она будет расти и дальше, потому что немало людей могли переоценить свои возможности. Поэтому это еще один "ручеек", который тоже будет приводить к возврату на рынок квартир", - заключил Репченко.
https://1prime.ru/20251113/khusnullin--864497768.html
москва
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
недвижимость, бизнес, москва
Экономика, Недвижимость, Бизнес, МОСКВА
Репченко: четверть купленных квартир в Москве могут вернуться на рынок
Репченко: около 25% купленных в Москве квартир могут вернуться на рынок
МОСКВА, 14 ноя - ПРАЙМ. Около 25% квартир, которые были проданы за последние два года в Москве, могут снова вернуться на рынок, рассказал РИА Недвижимость руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru" Олег Репченко в кулуарах XIX Московского форума лидеров рынка недвижимости.
"Последние два года довольно много продавалось по схеме "купи сегодня, плати завтра". Это, прежде всего, рассрочки, траншевая ипотека. Если примерно половину покупали в семейную ипотеку, то все остальное - это вот эти схемы", - заявил он, отметив, что в
Москве доля квартир в рассрочку доходила до 50%.
По словам Репченко, люди, которые брали жилье таким образом, надеялись при снижении ставки перекредитоваться и расплатиться. Но, если период высокой ставки затягивается, то у человека нет возможности перекредитоваться.
"Тогда половина от половины, ну или 25% квартир, которые были проданы за последние два года, могут вернуться на рынок. А при плохом развитии событий, могут и почти все соскочить", - допустил эксперт.
Таким образом, квартиры, которые были как бы зарезервированы, могут вернуться в сегмент нераспроданных. Причем эти квартиры могут "подрезать" продажи остальных новостроек, предположил аналитик.
"Более того, сейчас идет рост дефолтов по рыночной ипотеке. Пока там доля не велика, порядка 1%, но она очень быстро растет. Я думаю, она будет расти и дальше, потому что немало людей могли переоценить свои возможности. Поэтому это еще один "ручеек", который тоже будет приводить к возврату на рынок квартир", - заключил Репченко.
Хуснуллин рассказал, в каком случае ипотека в России будет массовой 
