https://1prime.ru/20251217/zhile-865604219.html

Россиянам объяснили, когда начнет дорожать вторичное жилье

Россиянам объяснили, когда начнет дорожать вторичное жилье - 17.12.2025, ПРАЙМ

Россиянам объяснили, когда начнет дорожать вторичное жилье

По данным Банка России, разрыв цен на новое и вторичное жилье в ряде регионов превысил 80%. Когда и за счет чего он сократится, рассказал агентству “Прайм”... | 17.12.2025, ПРАЙМ

2025-12-17T03:03+0300

2025-12-17T03:03+0300

2025-12-17T03:03+0300

недвижимость

алексей кричевский

верховный суд

бизнес

https://cdnn.1prime.ru/img/84124/38/841243817_0:201:3078:1932_1920x0_80_0_0_cd134686a020edb20b2606684f00b804.jpg

МОСКВА, 17 дек - ПРАЙМ. По данным Банка России, разрыв цен на новое и вторичное жилье в ряде регионов превысил 80%. Когда и за счет чего он сократится, рассказал агентству “Прайм” финансовый эксперт, автор Telegram-канала "Экономизм" Алексей Кричевский.По его словам, все дело в подорожании новостроек, у которого есть объективная причина. Осенью наблюдается бурный ажиотаж в офисах продаж, связанный с закручиванием гаек в семейной ипотеке - с 1 февраля домохозяйство сможет взять только один такой кредит на семью, а пока есть возможность взять два.Серьезный рост продаж начался еще в середине октября, а в ноябре принял эффект валуна, скатывающегося с горы - если в начале осени продажники из топовых застройщиков проводили по две-три встречи в день, то сейчас до пяти-шести. Соответственно, это дает больше сделок и позволяет девелоперам поднимать цены. И это происходит, несмотря на то, что некоторые банки вообще прикрыли семейную ипотеку до февраля следующего года.Со вторичкой ситуация сложнее. Мало того, что некоторая часть спроса перетекла на новостройки из-за необходимости воспользоваться действительно стоящим предложением, здесь играет роль еще и "Долингейт" - покупатели отказываются от сделок чуть ли не в момент подписания договора, и это явление тоже в определенной степени становится массовым.Ну и, конечно, качество жилья в старом фонде зачастую уступает новостройкам. Хрущевка в блочной пятиэтажке вряд ли будет стоить, как квартира в современном ЖК. Это тоже нужно брать в расчет.“Говоря о том, когда начнет дорожать вторичка, хотелось бы, чтобы этого роста не было хотя бы год - доходы населения не успевают за ростом цен. Но в любом случае она постепенно начнет оживать после всех необходимых действий Верховного суда по предотвращению кейсов "Долингейта" и плавного снижения ставки ЦБ”, - полагает Алексей Кричевский.До этого момента покупатель с деньгами может воспользоваться выгодным предложением на вторичке и поймать момент для совершения сделки. Разница с новостройками к февралю может запросто достичь 90%. Но потом у девелоперов наступит очередное похмелье после праздника, и аппетиты придется немного умерить, заключил он.

https://1prime.ru/20251216/fayzulin-865595048.html

2025

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

недвижимость, алексей кричевский, верховный суд, бизнес