https://1prime.ru/20260215/gosduma-867501019.html

В Госдуме предложили возродить систему доходных домов

В Госдуме предложили возродить систему доходных домов - 15.02.2026, ПРАЙМ

В Госдуме предложили возродить систему доходных домов

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в разговоре с РИА Новости предложил возродить в России систему доходных домов с... | 15.02.2026, ПРАЙМ

2026-02-15T15:58+0300

2026-02-15T15:58+0300

2026-02-15T15:58+0300

недвижимость

россия

бизнес

рф

москва

петербург

госдума

общество

https://cdnn.1prime.ru/img/07e9/07/12/859680013_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_9efd13c8e82cab8903a89ce90461c61d.jpg

МОСКВА, 15 фев - ПРАЙМ. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в разговоре с РИА Новости предложил возродить в России систему доходных домов с государственным участием, чтобы многодетные семьи могли арендовать жилье по льготной ставке на неограниченный срок с правом наследования и регистрации. "Система льготной аренды для многодетных семей должна быть не временным, а полноценным жилищным институтом, альтернативой ипотеке. Должно быть предусмотрено, что для семей с детьми плата за наем будет ниже рыночной, а разницу субсидирует государство - субъект РФ или муниципалитет. Обязательно необходимо предусмотреть право нанимателя оформлять регистрацию по месту пребывания на весь срок договора. Это автоматически решит вопрос с прикреплением к поликлиникам, школам и детсадам", - сказал Кошелев. Парламентарий отметил, что доходные или арендные дома с государственным участием и льготной арендой для семей с детьми - это не благотворительность, а экономически выверенный механизм, который дает человеку крышу над головой, а государству - устойчивый экономический рост и социальную стабильность. "Опыт Российской империи, где арендные дома составляли 40% жилого фонда Москвы и 80% - Петербурга, доказывает, что государство не просто может, а должно быть драйвером этого рынка. Но в современной России инвесторы пока не заинтересованы в реализации таких проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил игры и соответствующего законодательства", - подчеркнул он. По словам Кошелева, на первых этапах потребуется ряд льгот для инвесторов, чтобы в это направление пришли первые деньги. По его мнению, это могут быть налоговые льготы на период строительства такого наемного дома и на 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию, а с 11-го года эксплуатации налоговая нагрузка на собственника дома должна быть сопоставима с налоговой нагрузкой на собственников жилья. "Такая система действительно решает жилищный вопрос, и не временно, а на неограниченный срок, пока у людей будет существовать эта потребность. Договор не расторгнут по надуманным причинам. У людей будет возможность наследования права аренды и официальная регистрация, которая даст доступ к социальной инфраструктуре", - добавил он. Депутат считает, что для государства это также принесет выгоду, в том числе миллиардные привлечения частных инвестиций в жилищный фонд, создание новых рабочих мест, загрузку стройкомплекса, а впоследствии окупаемости проекта - устойчивую налоговую базу для регионов. "Система должна быть простой, прозрачной и доступной. Подача заявления через МФЦ или портал "Госуслуги" о признании нуждающейся в предоставлении жилья по договору найма. Постановка в реестр. Заключение типового договора найма на условиях: фиксированной индексации платежа, права продления и наследования, обязанности содержать помещение, оплаты коммунальных услуг по счетчикам. Обязательно должна быть предусмотрена возможность смены помещения в рамках того же наемного дома или фонда при изменении состава семьи", - заключил он.

https://1prime.ru/20260211/gosduma--867375996.html

https://1prime.ru/20260210/propiska-867364298.html

https://1prime.ru/20260210/moshenniki-867355179.html

рф

москва

петербург

2026

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

недвижимость, россия, бизнес, рф, москва, петербург, госдума, общество