https://1prime.ru/20260218/ekspert-867590183.html

Стало известно, насколько вырастут фонды недвижимости в России за 2026 год

Стало известно, насколько вырастут фонды недвижимости в России за 2026 год - 18.02.2026, ПРАЙМ

Стало известно, насколько вырастут фонды недвижимости в России за 2026 год

Чистые активы фондов недвижимости в России по итогам 2026 года могут вырасти на 350-450 миллиардов рублей благодаря изменению регулирования отрасли, снижению... | 18.02.2026, ПРАЙМ

2026-02-18T01:19+0300

2026-02-18T01:19+0300

2026-02-18T04:21+0300

недвижимость

экономика

финансы

банк россия

банк россии

https://cdnn.1prime.ru/images/sharing/article/rus/867590183.jpg?1771377691

МОСКВА, 18 фев - ПРАЙМ. Чистые активы фондов недвижимости в России по итогам 2026 года могут вырасти на 350-450 миллиардов рублей благодаря изменению регулирования отрасли, снижению ключевой ставки ЦБ и расширению дистрибуции, рассказала РИА Новости коммерческий директор спецдепозитария "Инфинитум" Диана Одинцова. "Прирост совокупной стоимости чистых активов фондов недвижимости в России по итогам 2026 года может составить 350-450 миллиардов рублей. Базовый ориентир — около 400 миллиардов, что более чем на 30% выше уровня 2025 года, при сохранении текущей траектории ключевой ставки и умеренной макроэкономической динамики", - сказала она. На рост повлияют три ключевых фактора, считает эксперт. "Первый — вступающие в силу с 1 марта изменения регулирования. Они не столько расширяют состав активов фондов, сколько упрощают их структурирование и снижают операционные барьеры. Например, движимое имущество и ранее могло входить в активы, но меняется модель его хранения и распределение ответственности. В результате запуск новых фондов становится быстрее и экономически эффективнее", - говорит Одинцова. "Второй фактор — стоимость заимствования и уровень ключевой ставки, устанавливаемой Банком России. При её постепенном снижении уменьшается долговая нагрузка в проектах на стадии строительства, а фонды недвижимости становятся более конкурентоспособными по сравнению с депозитами, особенно при ожидаемой доходности порядка 14–17% годовых", - продолжает она. Наконец, третий фактор — расширение дистрибуции. В 2026 году на рынок выходят крупные маркетплейсы с фондами для частных инвесторов. "Это приведет новую аудиторию и увеличит общий объем частного капитала, поступающего в коллективные инвестиции с недвижимостью. В совокупности речь идет не о краткосрочном всплеске, а о фазе структурного роста рынка", - резюмирует эксперт.

2026

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

недвижимость, финансы, банк россия, банк россии