https://1prime.ru/20260221/uchastok-867638443.html
Какой дачный участок можно разделить и как это сделать
Какой дачный участок можно разделить и как это сделать - 21.02.2026, ПРАЙМ
Какой дачный участок можно разделить и как это сделать
Как разделить находящийся в общей собственности дачный участок и как проходит процедура оформления, рассказала агентству "Прайм" адвокат МКА "Советник-Центр"... | 21.02.2026, ПРАЙМ
2026-02-21T03:03+0300
2026-02-21T03:03+0300
2026-02-21T03:03+0300
бизнес
недвижимость
росреестр
россия
https://cdnn.1prime.ru/img/77713/54/777135430_0:159:3077:1890_1920x0_80_0_0_795159ebae9545cb41984f036b50fba3.jpg
МОСКВА, 21 фев - ПРАЙМ. Как разделить находящийся в общей собственности дачный участок и как проходит процедура оформления, рассказала агентству "Прайм" адвокат МКА "Советник-Центр" Анастасия Яковлева.Разделить один земельный участок на несколько нужно в нескольких случаях:Разделяются земли с назначениями ИЖС, ЛПХ и СНТ. По словам адвоката, есть перечень требований, которым должна соответствовать земля, чтобы ее разделить:В статье 11.4 Земельного кодекса РФ указано, что при разделе земельного участка образуются несколько новых участков, а изначальный прекращает свое существование (кроме случаев, когда участок находится в государственной или муниципальной собственности, изымается для государственных или муниципальных нужд, используется для строительства многоквартирного дома).В результате образуется право собственности на все участки, которые получились в результате такого разделения.Как разъяснила Яковлева, для межевания земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру, который установит границы образующихся земельных участков, подготовит межевой план и проведет межевание исходного участка, если это не было сделано.В результате общий земельный участок снимают с учета, и право собственности на него прекращает существовать. "Росреестр ставит на учет новые земли, на которые возникают права собственности. В итоге каждый собственник образованных земельных участков получает выписки из ЕГРН, которые подтверждают их права на земельные участки", - резюмировала адвокат.
https://1prime.ru/20251109/dacha-864320235.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2026
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
бизнес, недвижимость, росреестр, россия
Бизнес, Недвижимость, Росреестр, РОССИЯ
Какой дачный участок можно разделить и как это сделать
Адвокат Яковлева объяснила, как разделить дачный участок между собственниками
МОСКВА, 21 фев - ПРАЙМ. Как разделить находящийся в общей собственности дачный участок и как проходит процедура оформления, рассказала агентству "Прайм" адвокат МКА "Советник-Центр" Анастасия Яковлева.
Юрист предупредила, что нельзя строить на собственной даче Разделить один земельный участок на несколько нужно в нескольких случаях:
- совершении сделок с земельным участком либо сдаче его в аренду;
- при разделе участка между членами одной семьи, которые владеют им совместно;
- для предпринимательской деятельности: открыть гостиницу, кафе, ферму, музей.
Разделяются земли с назначениями ИЖС, ЛПХ и СНТ. По словам адвоката, есть перечень требований, которым должна соответствовать земля, чтобы ее разделить:
- поставлена на кадастровый учет;
- границы закреплены в Росреестре, то есть проведено межевание;
- при наличии нескольких собственников требуется согласие на раздел, оформленное соглашением;
- к каждому участку ведет отдельный проход, который прокладывается либо с дороги, либо через соседний участок;
- размер должен быть не меньше нормы площади, установленной для данного региона (как правило, 4-6 соток).
В статье 11.4 Земельного кодекса РФ указано, что при разделе земельного участка образуются несколько новых участков, а изначальный прекращает свое существование (кроме случаев, когда участок находится в государственной или муниципальной собственности, изымается для государственных или муниципальных нужд, используется для строительства многоквартирного дома).
В результате образуется право собственности на все участки, которые получились в результате такого разделения.
Как разъяснила Яковлева, для межевания земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру, который установит границы образующихся земельных участков, подготовит межевой план и проведет межевание исходного участка, если это не было сделано.
В результате общий земельный участок снимают с учета, и право собственности на него прекращает существовать.
"Росреестр ставит на учет новые земли, на которые возникают права собственности. В итоге каждый собственник образованных земельных участков получает выписки из ЕГРН, которые подтверждают их права на земельные участки", - резюмировала адвокат.
