https://1prime.ru/20260523/zhile-870145236.html

Телефонные мошенники придумали новую схему отъема жилья

Телефонные мошенники придумали новую схему отъема жилья - 23.05.2026, ПРАЙМ

Телефонные мошенники придумали новую схему отъема жилья

Злоумышленники разработали новую многоходовую схему, позволяющую лишать собственников квартир их жилья. Жертвами становятся, как правило, пожилые люди, сдающие... | 23.05.2026, ПРАЙМ

2026-05-23T03:03+0300

2026-05-23T03:03+0300

2026-05-23T03:03+0300

недвижимость

бизнес

мошеннические схемы

https://cdnn.1prime.ru/img/07e9/05/0e/857559016_0:140:2688:1652_1920x0_80_0_0_533bd22024ae1651717eaad91b9d9bbc.jpg

МОСКВА, 23 мая — ПРАЙМ. Злоумышленники разработали новую многоходовую схему, позволяющую лишать собственников квартир их жилья. Жертвами становятся, как правило, пожилые люди, сдающие квартиры. О том, как работает этот механизм и как защитить себя, агентству “Прайм” рассказал старший партнер, генеральный директор ЮФ "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филипп Терехин.Схема выглядит так: мошенники снимают квартиру у пожилого собственника, ведут себя идеально — платят вовремя, общаются вежливо, входят в доверие. Затем арендатор сообщает о проблеме: срочно нужны деньги на лечение или бизнес, а кредит взять не может из-за плохой истории. Он просит собственника "просто помочь" — подписать расписку, договор займа или залога, где квартира прямо или косвенно становится обеспечением. Самый опасный вариант — когда собственник подписывает документы, не понимая их смысла, думая, что это подтверждение арендной платы или бытовая расписка."Бывает так, что собственнику под видом соглашения об авансе фактически подсовывают документ с условием о займе или крупной неустойке, а затем используют его для судебного взыскания и обращения взыскания на имущество. Один пункт о займе, штрафе или залоге может создать для собственника серьёзные риски. Недвижимость — слишком ценный актив, чтобы принимать юридические решения на доверии и в спешке", — предупреждает Терехин.Затем мошенник идёт в суд с иском о взыскании долга, предъявляя подписанный собственником документ. Если потерпевший не участвует активно в процессе, суд может принять расписку как доказательство долга и обратить взыскание на квартиру. Такие действия квалифицируются как мошенничество по статье 159 УК РФ, особенно если речь идёт о лишении гражданина права на жилое помещение. С точки зрения гражданского права, у потерпевшего есть возможность оспорить сделку по статье 179 ГК РФ (кабальная сделка или сделка под влиянием обмана).Главная рекомендация: не подписывать никакие документы в мессенджерах и впопыхах, даже если они называются безобидно. Важно не название, а содержание. Для профилактики собственнику стоит подать через "Госуслуги" заявление о невозможности регистрации перехода права или обременения недвижимости без личного участия.“Если вы уже столкнулись с такой ситуацией, действуйте быстро: подайте заявление в полицию, обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной, заявите ходатайство о запрете регистрационных действий с квартирой. Фиксируйте переписку, звонки и все обстоятельства обмана”, - советует Терехин.

https://1prime.ru/20260517/mashlab-869999497.html

2026

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

недвижимость, бизнес, мошеннические схемы