https://1prime.ru/20260713/kvartira-871438013.html

Риэлтор раскрыла, какие квартиры труднее всего продать

Риэлтор раскрыла, какие квартиры труднее всего продать - 13.07.2026, ПРАЙМ

Риэлтор раскрыла, какие квартиры труднее всего продать

Российский рынок недвижимости меняется: покупатели стали требовательнее, и многие объекты подолгу не находят своих владельцев. Какие квартиры зависают на рынке... | 13.07.2026, ПРАЙМ

2026-07-13T03:03+0300

2026-07-13T03:03+0300

2026-07-13T03:03+0300

квартиры

недвижимость

бизнес

https://cdnn.1prime.ru/img/83906/54/839065430_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_6b3b57f4324e36dc4a771664a87a7219.jpg

МОСКВА, 13 июл — ПРАЙМ. Российский рынок недвижимости меняется: покупатели стали требовательнее, и многие объекты подолгу не находят своих владельцев. Какие квартиры зависают на рынке дольше всего и как можно исправить ситуацию, агентству "Прайм" рассказала руководитель отдела продаж агентства недвижимости "Самолёт Плюс" Наталья Рябухина.В первую очередь, сложности возникают с квартирами без ремонта или требующими серьезных вложений. Покупатели сегодня ищут вариант с минимальными доработками, и даже привлекательная цена не всегда компенсирует необходимость масштабного ремонта. Непростым товаром стали и квартиры с устаревшей планировкой — проходные комнаты, узкие коридоры, маленькая кухня.Даже расположение на первом этаже, особенно с окнами на дорогу, делает квартиру менее привлекательной из-за меньшей приватности и возможных проблем с подвалом или влажностью."Обременения в виде долгов, арестов и залога, а также продажа по доверенности — это рискованные варианты, которые пугают большинство покупателей. Люди боятся связываться с такими объектами, даже если цена ниже рыночной", — пояснила Рябухина.Неузаконенная перепланировка — ещё один фактор, отпугивающий покупателей. Особенно если изменения касались переноса мокрых точек, батарей или затрагивали несущие стены. Неудачный вид из окна или неблагоприятная экология также могут оттолкнуть потенциальных покупателей.Наследство, если с момента его открытия не прошло три года, особенно с долями и необходимостью разрешения опеки, вызывает максимальную настороженность. Апартаменты, даже при удачной локации и цене, хуже расходятся, особенно если покупаются для жизни, а не как инвестиция.К неликвидным метражам эксперт относит, например, объекты, где к двухкомнатной квартире эконом-класса пристроили мансарду, в результате чего площадь превысила 100 квадратных метров, коммунальные платежи выросли, а ремонт таких квадратов уже не вписывается в бюджет эконома.Когда несколько факторов накладываются друг на друга, квартира может зависнуть надолго. Однако риэлтор подчёркивает: в любом случае адекватная стоимость способна спасти ситуацию. Главный совет продавцам — трезво оценивать свой объект и быть готовыми к торгу, особенно если перечисленные недостатки присутствуют в комплексе.

https://1prime.ru/20260628/kvartira-871098528.html

2026

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

квартиры, недвижимость, бизнес