https://1prime.ru/20260723/tsb-871723490.html

ЦБ видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика

ЦБ видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика - 23.07.2026, ПРАЙМ

ЦБ видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика

Банк России видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика без надлежащего законодательного регулирования, совместно с Минстроем прорабатывает... | 23.07.2026, ПРАЙМ

2026-07-23T18:42+0300

2026-07-23T18:42+0300

2026-07-23T18:42+0300

недвижимость

финансы

банки

банк россии

https://cdnn.1prime.ru/images/sharing/article/rus/871723490.jpg?1784821353

МОСКВА, 23 июл - ПРАЙМ. Банк России видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика без надлежащего законодательного регулирования, совместно с Минстроем прорабатывает законопроект, который должен изменить порядок предоставления рассрочки при покупке жилья, сообщили РИА Новости в пресс-службе ЦБ. "Наша главная задача – исключить введение потребителя в заблуждение относительно "бесплатности" рассрочки на жилье. Здесь возможны разные сценарии. Это может быть запрет на разные цены, а может быть введение обязательного информирования гражданина о разнице в цене – при покупке недвижимости за наличные и с использованием сервисов рассрочки", – отметили в Центробанке. В противном случае, помимо неосознаваемой переплаты, человек может столкнуться с тем, что при продаже недвижимости дисконт может быть существенно выше ожидаемого, предупредил регулятор. Как указали в ЦБ, без надлежащего законодательного регулирования широкое распространение рассрочки от застройщика может нести как социальные риски, связанные с потерей гражданами жилья, так и риски для финансовой стабильности, связанные с обслуживанием застройщиками кредитов на проектное финансирование. "Законопроект, который Минстрой разрабатывает совместно с Банком России, предполагает, что после ввода дома в эксплуатацию квартира обязательно оформляется в собственность дольщика независимо от того, в полном объеме внесена оплата или нет, у застройщика в свою очередь возникает право залога на квартиру", – указал регулятор. Счета эскроу при этом раскрываются. Расчеты по рассрочке после ввода в эксплуатацию будут вестись через специальный счет в банке, выдавшем проектное финансирование, права по счету передаются в залог банку в обеспечение возврата целевого кредита, уточнили в Банке России. "Кроме того, законопроект ограничивает размер ответственности дольщика при существенном нарушении сроков оплаты – не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности. Максимальный срок предоставления рассрочки – не более 3 лет после планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию", – добавили в ЦБ. Предполагается, что в кредитной истории гражданина будет отражаться информация о рассрочке от застройщика. Отмечается, что положения законопроекта будут действовать в отношении вновь заключаемых договоров.

2026

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

недвижимость, финансы, банки, банк россии