https://1prime.ru/20260817/kvartira-872416420.html
Верховный суд разъяснил, когда можно вернуть задаток при покупке квартиры
Верховный суд разъяснил, когда можно вернуть задаток при покупке квартиры - 17.08.2026, ПРАЙМ
Верховный суд разъяснил, когда можно вернуть задаток при покупке квартиры
Верховный суд разъяснил, что вернуть задаток при покупке квартиры можно, если в предварительном договоре прописаны конкретные обстоятельства, препятствующие... | 17.08.2026, ПРАЙМ
2026-08-17T10:58+0300
2026-08-17T10:58+0300
2026-08-17T10:58+0300
недвижимость
бизнес
финансы
верховный суд
россия
https://cdnn.1prime.ru/img/83240/90/832409046_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_798307d7121611bc700a51a3283a2cc3.jpg
МОСКВА, 17 авг - ПРАЙМ. Верховный суд разъяснил, что вернуть задаток при покупке квартиры можно, если в предварительном договоре прописаны конкретные обстоятельства, препятствующие исполнению обязательств, сообщила пресс-служба высшей судебной инстанции. Поводом стало дело супругов из Калининградской области, которые внесли задаток продавцам квартиры, рассчитывая позже заплатить оставшуюся часть суммы, в том числе за счет кредита. Когда банк отказал клиентам в оформлении ипотеки, они потребовали вернуть свои деньги. Три инстанции их поддержали, посчитав, что основной договор не был заключен по независящим от сторон обстоятельствам, вследствие чего задаток подлежит возврату. Продавцы подали жалобу в Верховный суд России, указав, что выводы судов носят ошибочный характер. "Коллегия по гражданским делам разъяснила, что исходя из буквального толкования условий предварительного договора, у истцов есть возможность использовать как кредитные, так и собственные денежные средства для внесения платы за квартиру. Кроме того, конкретный вид кредита не закреплен. Соответственно, обстоятельства, связанные с отказом банков в выдаче ипотеки, не свидетельствуют о наличии объективной невозможности исполнения возникших обязательств", - говорится в сообщении. Как отмечается в сообщении ВС РФ на платформе "Макс", высшая судебная инстанция признала доводы продавцов квартиры заслуживающими внимания и направила дело на новое рассмотрение.
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2026
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
недвижимость, бизнес, финансы, верховный суд, россия
Недвижимость, Бизнес, Финансы, Верховный суд, РОССИЯ
Верховный суд разъяснил, когда можно вернуть задаток при покупке квартиры
Верховный суд: вернуть задаток при покупке квартиры можно, если прописаны обстоятельства
МОСКВА, 17 авг - ПРАЙМ. Верховный суд разъяснил, что вернуть задаток при покупке квартиры можно, если в предварительном договоре прописаны конкретные обстоятельства, препятствующие исполнению обязательств, сообщила пресс-служба высшей судебной инстанции.
Поводом стало дело супругов из Калининградской области, которые внесли задаток продавцам квартиры, рассчитывая позже заплатить оставшуюся часть суммы, в том числе за счет кредита. Когда банк отказал клиентам в оформлении ипотеки, они потребовали вернуть свои деньги. Три инстанции их поддержали, посчитав, что основной договор не был заключен по независящим от сторон обстоятельствам, вследствие чего задаток подлежит возврату.
Продавцы подали жалобу в
Верховный суд России, указав, что выводы судов носят ошибочный характер.
"Коллегия по гражданским делам разъяснила, что исходя из буквального толкования условий предварительного договора, у истцов есть возможность использовать как кредитные, так и собственные денежные средства для внесения платы за квартиру. Кроме того, конкретный вид кредита не закреплен. Соответственно, обстоятельства, связанные с отказом банков в выдаче ипотеки, не свидетельствуют о наличии объективной невозможности исполнения возникших обязательств", - говорится в сообщении.
Как отмечается в сообщении ВС РФ на платформе "Макс", высшая судебная инстанция признала доводы продавцов квартиры заслуживающими внимания и направила дело на новое рассмотрение.
