https://1prime.ru/20260905/kutin-873050701.html
Названы шесть ситуаций, когда досрочное погашение ипотеки невыгодно
Названы шесть ситуаций, когда досрочное погашение ипотеки невыгодно - 05.09.2026, ПРАЙМ
Названы шесть ситуаций, когда досрочное погашение ипотеки невыгодно
Досрочное погашение ипотеки считается одним из самых эффективных способов сэкономить на процентах, но в ряде случаев это решение может оказаться финансово... | 05.09.2026, ПРАЙМ
2026-09-05T02:02+0300
2026-09-05T02:02+0300
2026-09-05T02:02+0300
эксклюзив
финансы
недвижимость
банки
ипотека
https://cdnn.1prime.ru/img/07e9/0a/01/863043244_0:151:3105:1898_1920x0_80_0_0_2bbcc3e654bd8077cb7a7c6f95674090.jpg
МОСКВА, 5 сен — ПРАЙМ. Досрочное погашение ипотеки считается одним из самых эффективных способов сэкономить на процентах, но в ряде случаев это решение может оказаться финансово неоправданным, рассказал агентству "Прайм" директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин.Прежде всего, не стоит гасить ипотеку досрочно в последние 2–3 года кредита. Ближе к концу основная часть платежа уже приходится на тело долга, и дополнительная выплата почти не снижает общую переплату.Второй случай - если есть возможность разместить свободные деньги под более высокий процент, чем ставка по ипотеке.“Так можно получить больший доход, чем сэкономить на процентах по ипотеке. При этом у денег на вкладе есть важное преимущество: их можно в любой момент забрать", — пояснил Кутьин.Третий случай — наличие других долгов с более высокой ставкой. Потребительские кредиты, кредитные карты или займы под более высокий процент стоит погашать в первую очередь.В-четвертых, если нет финансовой подушки безопасности. В случае форс-мажора с большой долей вероятности придется брать в долг по более высокой ставке.В-пятых, это ситуация, когда планируется крупное расходование средств. В условиях инфляционного давления свободные средства можно потратить на дорожающие товары и услуги - автомобили, бытовую технику, ремонтные работы, образование и медицину и т.п.В-шестых, если ипотека взята по льготной или очень низкой ставке. Совершенно очевидно и легко проверяется арифметикой, что при субсидированной или семейной ипотеке (например, под 6–8%) экономия от досрочного погашения изначально меньше, чем при рыночной ставке, заключил Кутьин.
https://1prime.ru/20260903/aksakov-872959847.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2026
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
эксклюзив, финансы, недвижимость, банки, ипотека
Эксклюзив, Финансы, Недвижимость, Банки, ипотека
Названы шесть ситуаций, когда досрочное погашение ипотеки невыгодно
Аналитик Кутьин перечислил случае, когда не нужно платить ипотеку досрочно
МОСКВА, 5 сен — ПРАЙМ. Досрочное погашение ипотеки считается одним из самых эффективных способов сэкономить на процентах, но в ряде случаев это решение может оказаться финансово неоправданным, рассказал агентству "Прайм" директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин.
Прежде всего, не стоит гасить ипотеку досрочно в последние 2–3 года кредита. Ближе к концу основная часть платежа уже приходится на тело долга, и дополнительная выплата почти не снижает общую переплату.
Второй случай - если есть возможность разместить свободные деньги под более высокий процент, чем ставка по ипотеке.
“Так можно получить больший доход, чем сэкономить на процентах по ипотеке. При этом у денег на вкладе есть важное преимущество: их можно в любой момент забрать", — пояснил Кутьин.
Третий случай — наличие других долгов с более высокой ставкой. Потребительские кредиты, кредитные карты или займы под более высокий процент стоит погашать в первую очередь.
В-четвертых, если нет финансовой подушки безопасности. В случае форс-мажора с большой долей вероятности придется брать в долг по более высокой ставке.
Рыночная ипотека в России оживает, заявил Аксаков В-пятых, это ситуация, когда планируется крупное расходование средств. В условиях инфляционного давления свободные средства можно потратить на дорожающие товары и услуги - автомобили, бытовую технику, ремонтные работы, образование и медицину и т.п.
В-шестых, если ипотека взята по льготной или очень низкой ставке. Совершенно очевидно и легко проверяется арифметикой, что при субсидированной или семейной ипотеке (например, под 6–8%) экономия от досрочного погашения изначально меньше, чем при рыночной ставке, заключил Кутьин.
