МОСКВА, 16 апр - ПРАЙМ. Покупатели сочинской недвижимости стали чаще инвестировать в гостиничные номера, чем в квартиры для постоянного проживания, продажи в этом сегменте за последние два года выросли от 20% до 33%, рассказала РИА Новости вице-президент гильдии риелторов курорта Юлия Усачева.
В сентябре прошлого года она заявила, что интересы покупателей недвижимости в Сочи в последнее время изменились - люди всё реже приобретают квартиры для постоянного проживания. Этому, по мнению Усачевой, предшествовало несколько факторов, основные - ограниченное количество предложений по работе для специалистов, социальные проблемы, вызванные нехваткой мест в школах и детских садах курорта.
Усачева отмечает, что сейчас вырос интерес к апартаментам: россияне всё чаще стали инвестировать деньги именно в этот сегмент.
"На сегодняшний день очень востребованы гостиничные комплексы - покупка гостиничного номера. С 2022-2023 годы - плюс 20-33%. Этот год - плюс 4-7%, зависит от уровня комплекса. Каждый объект заходил с разных цифр, какой-то - от 500 тысяч за квадратный метр, какой-то - от 900 тысяч. Но 2023 год был годом инвестирования в гостиничные комплексы, эта тенденция сохраняется в этом году", - сказала Усачева.
Среди преимуществ, которые отмечают покупатели, приобретая апартаменты - возможность получения пассивного дохода, наличие отельного оператора, а также удобство, поскольку большинство номеров предлагают с ремонтом и мебелью, добавила эксперт.
Спрос на апартаменты для заработка отмечает директор по развитию "АСКА недвижимость" в Сочи Ольга Бажинова.
"Активный спрос идет на объекты под инвестиции на раннем этапе строительства и под ипотеку с государств поддержкой, где низкий процент. На раннем этапе строительства, стартовая цена, где можно заработать через год-полтора", - сказала РИА Новости собеседница агентства.
В целом, по мнению генерального директора компании "Дом недвижимость" в Сочи Антона Сердюкова, интерес на все объекты недвижимости в Сочи сохраняется даже на фоне падения покупательской способности.
"По поводу спроса именно на Сочи, считаю, что он всегда есть, был и будет еще больше. Потому что такой город во всей России только один, и он с каждым годом развивается. Кстати, Сочи всегда был дорогим городом, во все времена, и считается городом для богатых, это не секрет. Считаю, что спрос на Сочи не упал, просто покупательская способность снизилась, вот и всё", - рассказал РИА Новости Сердюков.