МОСКВА, 5 июл - ПРАЙМ. Новостройки в российских городах-миллионниках подорожали за первое полугодие 2024 года почти на 6% - в среднем до 164 тысяч рублей за квадратный метр, сообщил РИА Недвижимость коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
По его данным, по сравнению с маем среднемедианная цена на квадратный метр в новостройках в городах-миллионниках выросла примерно на 1%.
Согласно информации "Яндекс Недвижимости", наиболее значительно в первом полугодии текущего года повысились цены на новостройки в Омскк (+19%), Нижнем Новгороде (+13%), Уфе (+13%) и Новосибирске (+11%).
"В Омске сравнительно небольшое предложение в сегменте новостроек и мало новых строящихся проектов. Поэтому даже органическое вымывание наиболее дешевых предложений драматически влияет на медианную цену. В Нижнем Новгороде из-за близости к столице и интереса со стороны столичных инвесторов, для которых вход в новостройку здесь дешевле, чем в Москве, меняется структура рынка. Даже за последний месяц объем предложения в бизнес-классе вырос на 17,9%, комфорт, напротив, вымылся на 6,9%, что влияет на динамику медианной цены как в разрезе месяца, так и года", - рассказал Белокуров.
Он уточнил, что в настоящее время в Нижнем Новгороде на долю комфорт-класса приходится 60% рынка новостроек, а на бизнес-класс и элитный сегмент - 40%.
Белокуров также подчеркнул, что в Уфе из 94 строящихся проектов 24 приходится на сегменты бизнес и элит. В Новосибирске, как отметил эксперт, также меняется структура рынка ввиду роста числа предложений в сегментах бизнес и элит, на их долю сейчас приходится четверть предложения в новостройках (год назад было около 20%).
В Москве, как подсчитали в "Яндекс Недвижимости", новостройки подорожали на 9%, а в Санкт-Петербурге прирост составил почти 2%.