МОСКВА, 31 июл - ПРАЙМ. В России при высоких ставках рыночной ипотеки не предвидится снижение спроса на скорректированную IT-ипотеку. Такое мнение выразили опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Правительство РФ продлило IT-ипотеку до 2030 года, изменив при этом ее условия. С августа 2024 года по такой ипотеке вырастет с 5% до 6% годовых, из программы исключили Москву и Санкт-Петербург. Кроме того, максимальная сумма кредита теперь составляет девять миллионов рублей.
"IT-ипотека будет популярна с учетом того, что процентная ставка на фоне текущих ипотечных ставок выросла несущественно. При этом снижение общей суммы кредитования с 18 до 9 миллионов рублей может стать более серьезной проблемой с учетом стоимости новостроек и первого взноса по ипотеке", - рассказал завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.
Он также отметил, что IT-ипотека тем не менее продолжает оставаться популярной и по-прежнему привлекает людей в отрасль.
Руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик считает, что программа, как и любая ипотека со ставкой 6%, поддержит спрос на новостройки в нынешней ситуации. Он также выразил мнение, что доля IT-ипотеки в регионах превысит 5% в общем объеме продаж на рынке новостроек.
Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко заявил, что изменение на один процентный пункт не скажется отрицательным образом на спрос на IT-ипотеку при текущих рыночных ипотечных ставках.
По его мнению, те, кто раньше не хотел брать IT-ипотеку, теперь сделают это хотя бы для того, чтобы зафиксировать вынужденное финансирование при нынешних ставках по депозитам: чтобы брать с него деньги и платить за ипотеку.
"Грубая схема, но все нынешние перекосы к этому и приводят", — заключил Гордейко.