МОСКВА, 12 янв — ПРАЙМ. Российские банки по итогам 2021 года выдали рекордные 5,7 триллиона рублей ипотеки, что более чем на 25% превышает результат 2020 года, сообщила пресс-служба ВТБ.

ЖК в Москве

Названы категории заемщиков, кому будет трудно получить ипотеку

"По оценке ВТБ, в 2021 году выдачи ипотеки на российском рынке составили рекордные 5,69 триллиона рублей, что более чем на четверть превышает результат 2020 года", — говорится в сообщении.

Одним из драйверов роста рынка ипотеки в 2021 году стала программа господдержки, действующая с 2020 года. "На динамику рынка повлияли отложенный спрос из-за пандемии, активный ввод новых девелоперских проектов, а также рекордно низкий уровень ставок в первом полугодии", – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

По его словам, за счет приобретения новой недвижимости качество жизни улучшили около 2 миллионов россиян, что сопоставимо с населением крупного мегаполиса.

В 2022 году выдачи ипотеки в РФ могут превысить 5 триллионов рублей, если будет продлена программа льготных кредитов на жилье в новостройках, добавили в банке.

Рынок ипотечного кредитования, по оценкам ВТБ, в ближайшее время ждет охлаждение. На ее стоимости отражается ужесточение денежно-кредитной политики Банком России — ставки уже перешагнули двузначный уровень. В этом году спрос на ипотеку сохранится на фоне развития строительного сектора и совместных предложений банков и застройщиков, считают в кредитной организации.

Деньги, кредит

Эксперты ждут роста ставок по ипотеке

"При этом многое зависит от возможного продления госпрограммы. В случае ее сохранения объем выдач может снова превысить 5 триллионов рублей, в случае завершения — скорректироваться до уровня 2020 года. При этом мы рассчитываем, что правительство предложит выгодные условия для поддержки населения и продолжит господдержку, поэтому серьезного "проседания" рынка мы не увидим", — заявил вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет также сегмент ИЖС, на который сейчас сместился фокус внимания государства — в частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов, считают в ВТБ. Дополнительным импульсом станут специальные программы кредитования индивидуального жилищного строительства, которые запустили крупнейшие банки, отметили в кредитной организации.

ВТБ по итогам прошлого года оформил свыше 340 тысяч кредитов, впервые в истории выдал 1,2 триллиона рублей ипотеки. Регионами-лидерами по объему проведенных сделок в минувшем году стали Москва и область (460 миллиардов рублей), Санкт-Петербург и Ленинградская область (107,8 миллиарда рублей), Новосибирская область (43,4 миллиарда), Татарстан (42,8 миллиарда) и Свердловская область (30,6 миллиарда).

Средний чек по ипотечному кредиту достиг 3,4 миллиона рублей. Портфель жилищных кредитов ВТБ за год увеличился на четверть и достиг 2,5 триллиона рублей.