Рейтинг@Mail.ru
Эксперт оценил влияние повышения ключевой ставки на рынок недвижимости - 10.09.2021, ПРАЙМ
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Эксперт оценил влияние повышения ключевой ставки на рынок недвижимости

Эксперт Кулаков: повышение Банком России ключевой ставки "охладит" рынок недвижимости

© Алексей Даничев | Перейти в медиабанкНедвижимость в Москве
Недвижимость в Москве
Читать Прайм в
Дзен Telegram

МОСКВА, 10 сен — ПРАЙМ. Повышение ЦБ РФ ключевой ставки имеет правильное "охлаждающее" значение для рынка недвижимости, так как дальнейший рост числа заемщиков из низкодоходных категорий мог привести к появлению "мыльного пузыря", заявил РИА Новости общественный уполномоченный в городе Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков.

Флаг на здании Центрального банка РФ - ПРАЙМ, 1920, 10.09.2021
Аналитики оценили перспективы дальнейшего повышения ставки Банка России

Банк России в пятницу по итогам заседания совета директоров повысил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 6,75% годовых.

"Программа субсидирования ипотеки увеличила в числе заемщиков долю низкодоходных категорий населения с 5% до 21%. Расширение такого спроса могло привести к эффекту "мыльного пузыря", схлопывание которого отражается не только на тех, кто не смог далее платить за ипотеку, но и на всем финансовом рынке", — отметил эксперт.

"Поэтому для рынка недвижимости решение ЦБ имеет правильное "охлаждающее" значение", — сказал Кулаков.

Он также отметил, что спрос на жилье в ипотеку уже сократился, поскольку новые условия государственной поддержки не позволяют приобретать жилье в дорогих новостройках.

"После очередного повышения ключевой ставки частные инвесторы, покупающие жилье для дальнейшей сдачи в аренду, сократят свои вложения в недвижимость. Во-первых, потому, что депозиты станут привлекательнее, во-вторых, потому что срок окупаемости приобретенного жилья значительно возрастет", — добавил собеседник.

"На это оказывает свое влияние повышение цен на новостройки. А новостройки, в свою очередь, дорожают из-за оттока мигрантов, роста цен на строительные материалы и повышения ставок по кредитам", — подытожил он.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала