МОСКВА, 3 янв — ПРАЙМ. Продажи на первичном рынке жилья Китая за трехдневный период новогодних праздников, начиная с 31 декабря, выросли более чем на 20% по сравнению с тем же периодом предыдущего года ввиду рекламных акций, мер поддержки и постепенного высвобождения накопленного спроса после высокой заболеваемости COVID-19.
В 22 городах, выбранных Китайской академией индексов, средние продажи жилья за день, если считать в метрах, выросли на 27,1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
"В некоторых городах посещаемость демонстрационных помещений покупателями выросла, — говорят в академии. — Накопленный ввиду пандемии спрос высвобождался в новогодние праздники, после того как в некоторых городах заболеваемость прошла свой пик".
Продажи жилья в Пекине выросли на 80%, в Шанхае на 74%, а в Гуанчжоу — на 131,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
Кризис на рынке жилья в Китае усугубился в 2022 году, при этом официальные данные указывают на то, что цены на жилье, продажи и инвестиции падали в последние месяцы, усиливая давление на ослабленную экономику.
Власти наращивают поддержку отрасли в стремлении ослабить долгосрочный кризис ликвидности, который вредит застройщикам и задерживает введение в строй многих жилых объектов, что еще больше подрывает доверие покупателей. Меры поддержки включают снятие запрета на привлечение средств посредством продажи акций.
Цены на новое жилье в 100 отслеживаемых китайских городах в 2022 году упали на 0,02% по сравнению с предыдущим годом. Это было первое снижение с 2015 года.
Сделки с недвижимостью в прошлом году сократились почти на 40%, достигнув самого низкого уровня с 2015 года.
"Что касается 2023 года, то, согласно оптимистичному прогнозу продажи жилья, вероятно, немного увеличатся, тогда как пессимистичный сценарий предусматривает, что тенденция корректировки рынка может продолжиться, так как закладки новых домов и инвестиции по-прежнему испытывают понижательное давление", — говорят в академии.
