https://1prime.ru/20240218/843086513.html
Названы районы Москвы и Подмосковья, в которых дешевеет жилье
Названы районы Москвы и Подмосковья, в которых дешевеет жилье - 19.02.2024, ПРАЙМ
Названы районы Москвы и Подмосковья, в которых дешевеет жилье
За прошедший год незначительно подешевело вторичное жилье в Центральном административном округе Москвы, а также в спальных районах Марфино, Капотня и Савелки... | 19.02.2024, ПРАЙМ
2024-02-18T03:30+0300
2024-02-18T03:30+0300
2024-02-19T08:30+0300
эксклюзив
бизнес
недвижимость
цены на жилье
квартиры
вторичный рынок жилья
https://cdnn.1prime.ru/img/83288/34/832883421_0:161:3071:1888_1920x0_80_0_0_45a5efcdd013c995c37d9e80afcb55ad.jpg
МОСКВА, 18 фев — ПРАЙМ. За прошедший год незначительно подешевело вторичное жилье в Центральном административном округе Москвы, а также в спальных районах Марфино, Капотня и Савелки. Об этом агентству "Прайм" рассказал руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.По его словам, за январь этого года цена квадратного метра в районах Якиманка, Замоскворечье, Пресненский, Тверской и Мещанский снизилась на 0,9-1,2 процента, а за год — на 1,3-4,5 процента. На вторичном рынке в высоких ценовых сегментах недостаток качественных ликвидных квартир с современным ремонтом — самые интересные предложения оцениваются выше и распродаются быстрее."В экспозиции остаются менее востребованные варианты. И на квартиры, которые висят долго, цены могут немного уменьшаться", — поясняет Таганов. Также можно говорить о небольшом снижении цен на жилье в Марфино (СВАО), Капотне (ЮВАО) и Савелках (ЗелАО). Самые востребованные на массовом рынке — лоты эконом-класса. В этих локациях раскупались преимущественно ликвидные варианты, а они обычно немного дороже квартир с худшими качественными характеристиками или недостатками юридического характера. Соответственно, в базе объектов остаются более дешевые предложения, что снижает усредненный ценовой показатель.Вообще в прошлом году в Москве цены практически не менялись — среднестатистический показатель оставался одинаковым. "Незначительные изменения усредненной цены квадратного метра объясняются либо вымыванием из экспозиции наиболее экономичных вариантов, либо наоборот уходом дорогостоящих предложений", — говорит Таганов. В любом случае рост или уменьшение стоимости "именно механические". На массовом рынке предложение пока не растет, дефицит ликвидных объектов сохраняется. "Пока рано говорить о том, что цены на вторичном рынке стали снижаться", — пояснил он. Но в случае дальнейшего ослабления спроса экспозиция будет наполняться, и можно прогнозировать снижение стоимости вторичного жилья, заключил специалист.
https://1prime.ru/20240214/843070866.html
https://1prime.ru/20240209/843033649.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
Ульяна Крайняя
https://cdnn.1prime.ru/img/77666/85/776668539_408:0:1500:1092_100x100_80_0_0_e9d63f36d0f57b7385adb2a5465f790b.jpg
Ульяна Крайняя
https://cdnn.1prime.ru/img/77666/85/776668539_408:0:1500:1092_100x100_80_0_0_e9d63f36d0f57b7385adb2a5465f790b.jpg
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Ульяна Крайняя
https://cdnn.1prime.ru/img/77666/85/776668539_408:0:1500:1092_100x100_80_0_0_e9d63f36d0f57b7385adb2a5465f790b.jpg
эксклюзив, бизнес, недвижимость, цены на жилье, квартиры, вторичный рынок жилья
Эксклюзив, Бизнес, Недвижимость, цены на жилье, квартиры, вторичный рынок жилья
Названы районы Москвы и Подмосковья, в которых дешевеет жилье
Таганов: в трех районах Москвы - Марфино, Капотня, Савелки - подешевело жилье
Ульяна Крайняя
Обозреватель АЭИ "Прайм"
МОСКВА, 18 фев — ПРАЙМ. За прошедший год незначительно подешевело вторичное жилье в Центральном административном округе Москвы, а также в спальных районах Марфино, Капотня и Савелки. Об этом агентству "Прайм" рассказал руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Ввод жилья в Москве упал в январе на 75 процентов По его словам, за январь этого года цена квадратного метра в районах Якиманка, Замоскворечье, Пресненский, Тверской и Мещанский снизилась на 0,9-1,2 процента, а за год — на 1,3-4,5 процента. На вторичном рынке в высоких ценовых сегментах недостаток качественных ликвидных квартир с современным ремонтом — самые интересные предложения оцениваются выше и распродаются быстрее.
"В экспозиции остаются менее востребованные варианты. И на квартиры, которые висят долго, цены могут немного уменьшаться", — поясняет Таганов.
Также можно говорить о небольшом снижении цен на жилье в Марфино (СВАО), Капотне (ЮВАО) и Савелках (ЗелАО). Самые востребованные на массовом рынке — лоты эконом-класса. В этих локациях раскупались преимущественно ликвидные варианты, а они обычно немного дороже квартир с худшими качественными характеристиками или недостатками юридического характера. Соответственно, в базе объектов остаются более дешевые предложения, что снижает усредненный ценовой показатель.
Раскрыто, стоит ли ждать падения цен на новостройки Вообще в прошлом году в Москве цены практически не менялись — среднестатистический показатель оставался одинаковым. "Незначительные изменения усредненной цены квадратного метра объясняются либо вымыванием из экспозиции наиболее экономичных вариантов, либо наоборот уходом дорогостоящих предложений", — говорит Таганов.
В любом случае рост или уменьшение стоимости "именно механические". На массовом рынке предложение пока не растет, дефицит ликвидных объектов сохраняется. "Пока рано говорить о том, что цены на вторичном рынке стали снижаться", — пояснил он. Но в случае дальнейшего ослабления спроса экспозиция будет наполняться, и можно прогнозировать снижение стоимости вторичного жилья, заключил специалист.
