Жилье подешевеет на 40%: что не так в этом прогнозе
Жилье подешевеет на 40%: что не так в этом прогнозе - 15.07.2024, ПРАЙМ
Жилье подешевеет на 40%: что не так в этом прогнозе
Новость о том, что председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает снижения цен на отдельные новостройки до 40 процентов уже во... | 15.07.2024, ПРАЙМ
МОСКВА, 15 июл – ПРАЙМ. Новость о том, что председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает снижения цен на отдельные новостройки до 40 процентов уже во второй половине года взбудоражила умы. Действительно, многим это помогло бы осуществить заветную мечту о собственном жилье.Глобально в условиях переформатирования IT-ипотеки, отмены льготной ипотеки с государственным участием и сохранения семейной ипотеки (хоть и в усеченном варианте) стоит ожидать стагнации цен на рынке жилья. Собственно, указанные факторы уже сейчас привели к определенному падению спроса в столичных городах и городах-миллионниках.С учетом ранее выданных кредитов пока оно небольшое - в пределах 4-6%, однако к концу лета стоит ждать его увеличения до 10-12%. В некоторых регионах спрос рухнул еще сильнее.Все это вкупе с сокращением числа ипотечных программ, а также возможное увеличение ключевой ставки в конце июля могут уже в августе –сентябре активизировать спад цен на первичном и вторичном рынке.Однако прогноз о 40-процентном падении представляется весьма оптимистичным. Застройщики готовы подвинуться в размерах прибыли, но не настолько. Ведь себестоимость строительства тоже выросла. Более реалистичным выглядит снижение в диапазоне 10-17%. При условии сохранения актуальности текущих факторов дополнительного снижения цен еще на 10-15% стоит ждать в ноябре-декабре.Автор – Михаил Хачатурян, к.э.н., доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового Университета
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
2024
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
мнения аналитиков, недвижимость, рынок недвижимости, сделки с недвижимостью, покупка недвижимости, семейная ипотека, льготная ипотека, it-ипотека
Мнения аналитиков, Недвижимость, рынок недвижимости, сделки с недвижимостью, покупка недвижимости, семейная ипотека, льготная ипотека, IT-ипотека
МОСКВА, 15 июл – ПРАЙМ. Новость о том, что председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает снижения цен на отдельные новостройки до 40 процентов уже во второй половине года взбудоражила умы. Действительно, многим это помогло бы осуществить заветную мечту о собственном жилье.
Глобально в условиях переформатирования IT-ипотеки, отмены льготной ипотеки с государственным участием и сохранения семейной ипотеки (хоть и в усеченном варианте) стоит ожидать стагнации цен на рынке жилья. Собственно, указанные факторы уже сейчас привели к определенному падению спроса в столичных городах и городах-миллионниках.
С учетом ранее выданных кредитов пока оно небольшое - в пределах 4-6%, однако к концу лета стоит ждать его увеличения до 10-12%. В некоторых регионах спрос рухнул еще сильнее.
Все это вкупе с сокращением числа ипотечных программ, а также возможное увеличение ключевой ставки в конце июля могут уже в августе –сентябре активизировать спад цен на первичном и вторичном рынке.
Однако прогноз о 40-процентном падении представляется весьма оптимистичным. Застройщики готовы подвинуться в размерах прибыли, но не настолько. Ведь себестоимость строительства тоже выросла. Более реалистичным выглядит снижение в диапазоне 10-17%. При условии сохранения актуальности текущих факторов дополнительного снижения цен еще на 10-15% стоит ждать в ноябре-декабре.
Автор – Михаил Хачатурян, к.э.н., доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового Университета
В разделе "Мнения" сайта Агентства экономической информации "ПРАЙМ" публикуются материалы, предоставленные аналитиками, трейдерами и экспертами российских и зарубежных компаний, банков, а также публикуются мнения собственных экспертов Агентства "ПРАЙМ". Мнения авторов по тому или иному вопросу, отраженные в публикуемых Агентством материалах, могут не совпадать с мнением редакции АЭИ "ПРАЙМ".
Авторы и АЭИ "ПРАЙМ" не берут на себя ответственность за действия, предпринятые на основе данной информации. С появлением новых данных по рынку позиция авторов может меняться.
Представленные мнения выражены с учетом ситуации на момент выхода материала и носят исключительно ознакомительный характер; они не являются предложением или советом по совершению каких-либо действий и/или сделок, в том числе по покупке либо продаже ценных бумаг. По всем вопросам размещения информации в разделе "Мнения" Вы можете обращаться в редакцию агентства: combroker@1prime.ru.
Доступ к чату заблокирован за нарушение правил.
Вы сможете вновь принимать участие через: ∞.
Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи
Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.
