https://1prime.ru/20240728/matkapital-850461726.html
Мертвый груз: подводные камни маткапитала
Мертвый груз: подводные камни маткапитала - 28.07.2024, ПРАЙМ
Мертвый груз: подводные камни маткапитала
Улучшение жилищных условий – самая популярная цель использования маткапитала. Это можно сделать, например, через ипотеку. Но, направляя виртуальные денежные... | 28.07.2024, ПРАЙМ
2024-07-28T02:02+0300
2024-07-28T02:02+0300
2024-07-28T02:02+0300
ипотека
семейная ипотека
льготная ипотека
кредит
россия
юрист
иван соловьев
эксклюзив
https://cdnn.1prime.ru/img/07e8/06/0b/849055124_0:0:3073:1728_1920x0_80_0_0_7098ab18b77e57b5edc12928bdca368a.jpg
МОСКВА, 28 июл - ПРАЙМ. Улучшение жилищных условий – самая популярная цель использования маткапитала. Это можно сделать, например, через ипотеку. Но, направляя виртуальные денежные средства с сертификата на оплату жилья, нужно учитывать некоторые особенности, рассказал агентству “Прайм” заслуженный юрист России Иван Соловьев.Участие материнского капитала в ипотечной сделке означает, что в новом жилье присутствуют доли детей. В связи с этим возникает ряд ограничений и трудностей. Например, банки неохотно идут на рефинансирование кредита, так как все сделки с такой недвижимостью необходимо согласовывать с опекой, обращает внимание юрист.Читайте ПРАЙМ в нашем Telegram-каналеЕсли ипотека не выплачена, то продать такое жилье бывает очень сложно. Так, для продажи квартиры с маткапиталом нужно выполнить два условия:"На деле получается, что продавцу необходимо докупать квадратные метры или выделять доли в уже имеющемся жилье одного из родителей", - уточняет юрист.Особые ограничения возникают, если семья надумала расширяться в кредит: банки не любят сделки, где залогом выступает имущество несовершеннолетних, а опека не дает согласия на выделение доли в недострое (а таковым является любая новостройка до введения в эксплуатацию). Значит, условия для получения семейной ипотеки сужаются.Еще одна проблема возникает при разделе объекта недвижимости как совместно нажитого имущества, оформленного в ипотеку. Например, при разводе.По Семейному кодексу, имущество, даже если супруги купили его в кредит, является их совместной собственностью, и его придется делить в случае развода. Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом. Поэтому, если супруги мирно не договорились и обратились в суд, то долю маткапитала исключают из общего раздела.То есть, как разъясняет Соловьев, жилье поделить можно, но за вычетом доли, пропорциональной размеру маткапитала. А уже эту долю суд распределит между родителями и детьми.Таким образом, при планировании семейного бюджета необходимо учитывать риски участия маткапитала в ипотечном кредитовании, отметил юрист.
https://1prime.ru/20240724/ipoteka-850373908.html
https://1prime.ru/20240726/izhs-850433728.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, семейная ипотека, льготная ипотека, кредит, россия, юрист, иван соловьев, эксклюзив
ипотека, семейная ипотека, льготная ипотека, кредит, РОССИЯ, юрист, Иван Соловьев, Эксклюзив
Мертвый груз: подводные камни маткапитала
Юрист Соловьев: продать квартиру с маткапиталам можно при двух условиях
МОСКВА, 28 июл - ПРАЙМ. Улучшение жилищных условий – самая популярная цель использования маткапитала. Это можно сделать, например, через ипотеку. Но, направляя виртуальные денежные средства с сертификата на оплату жилья, нужно учитывать некоторые особенности, рассказал агентству “Прайм” заслуженный юрист России Иван Соловьев.
Участие материнского капитала в ипотечной сделке означает, что в новом жилье присутствуют доли детей. В связи с этим возникает ряд ограничений и трудностей. Например, банки неохотно идут на рефинансирование кредита, так как все сделки с такой недвижимостью необходимо согласовывать с опекой, обращает внимание юрист.
Если ипотека не выплачена, то продать такое жилье бывает очень сложно. Так, для продажи квартиры с маткапиталом нужно выполнить два условия:
- выделить детям доли в иной недвижимости, по площади не меньше нынешней и в том же городе (населенном пункте), где они были зарегистрированы до этого;
- получить согласие органов опеки.
"На деле получается, что продавцу необходимо докупать квадратные метры или выделять доли в уже имеющемся жилье одного из родителей", - уточняет юрист.
Квартир не хватит. Что нужно знать о смерти ипотеки Особые ограничения возникают, если семья надумала расширяться в кредит: банки не любят сделки, где залогом выступает имущество несовершеннолетних, а опека не дает согласия на выделение доли в недострое (а таковым является любая новостройка до введения в эксплуатацию). Значит, условия для получения семейной ипотеки сужаются.
Еще одна проблема возникает при разделе объекта недвижимости как совместно нажитого имущества, оформленного в ипотеку. Например, при разводе.
По Семейному кодексу, имущество, даже если супруги купили его в кредит, является их совместной собственностью, и его придется делить в случае развода. Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом. Поэтому, если супруги мирно не договорились и обратились в суд, то долю маткапитала исключают из общего раздела.
То есть, как разъясняет Соловьев, жилье поделить можно, но за вычетом доли, пропорциональной размеру маткапитала. А уже эту долю суд распределит между родителями и детьми.
Таким образом, при планировании семейного бюджета необходимо учитывать риски участия маткапитала в ипотечном кредитовании, отметил юрист.
Это сюрприз. С августа частные дома придется строить по новому стандарту 
