https://1prime.ru/20260824/erz-872605405.html

ЕРЗ: уровень покрытия долга застройщиков по эскроу-счетам упал ниже 70%

ЕРЗ: уровень покрытия долга застройщиков по эскроу-счетам упал ниже 70% - 24.08.2026, ПРАЙМ

ЕРЗ: уровень покрытия долга застройщиков по эскроу-счетам упал ниже 70%

Уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию эскроу-счетами по итогам первого полугодия упал ниже 70%, это минимум за... | 24.08.2026, ПРАЙМ

2026-08-24T06:27+0300

2026-08-24T06:27+0300

2026-08-24T06:27+0300

финансы

россия

банки

краснодарский край

хакасия

адыгея

https://cdnn.1prime.ru/images/sharing/article/rus/872605405.jpg?1787542066

МОСКВА, 24 авг - ПРАЙМ. Уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию эскроу-счетами по итогам первого полугодия упал ниже 70%, это минимум за последние шесть лет, сообщил РИА Недвижимость руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. По данным ЕРЗ, на 1 июля у российских застройщиков накопилось почти 11 триллионов рублей долга по проектному финансированию, а на эскроу-счетах находится 7,5 триллионов рублей. Уровень покрытия составил 69,6%. "Это минимальный уровень более чем за шесть лет и первое значение ниже 70% с апреля 2020 года. При этом показатель около 70% сам по себе не говорит о проблемах с обслуживанием кредитов", – сказал Холопик. Он сообщил, что год назад уровень покрытия задолженности по проектному финансированию составлял 73%. Наблюдаемое в 2026 году снижение показателя связано с недостаточно быстрым наполнением эскроу-счетов, в том числе из-за распространения рассрочек, пояснил Холопик. Минимальный уровень покрытия, по данным ЕРЗ, зафиксирован в Краснодарском крае – 36%, хотя в прошлом году он был на восемь процентных пунктов выше. В пятерку регионов с самым низким уровнем покрытия долга также входят Ханты-Мансийский автономный округ (41%), Хакасия (49%), Адыгея (49%) и Липецкая область (50%). Максимальный уровень покрытия задолженности оказался у застройщиков в Карелии – 219%. Следом идут Кабардино-Балкария (198%), Брянская область (197%), Бурятия (174%) и Мордовия (165%). В Москве и Московской области уровень покрытия задолженности находится на уровне 70-72%, в Санкт-Петербурге – 70%, в Ленинградской области – 57%, сообщил Холопик. "На конец первого полугодия 2026 года финансовое состояние застройщиков я бы оценивал как напряженное, но без признаков системного кризиса. Главный фактор давления на экономику проектов – высокая стоимость проектного финансирования на фоне более сложных продаж. Это напрямую снижает рентабельность: чем медленнее пополняются счета эскроу, тем дольше застройщик пользуется дорогими банковскими деньгами и тем выше процентные расходы в себестоимости проекта", – добавил он.

краснодарский край

хакасия

адыгея

2026

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

финансы, россия, банки, краснодарский край, хакасия, адыгея